2024'ün İlk Yarısında Gayrimenkul Satışlarında Düşüş

Ocak-Haziran 2024 döneminde Türkiye genelinde toplam 1 milyon 223 bin 47 gayrimenkul satıldı. Bu satışların 545 bin 74'ü konutlardan oluşurken, kalan 677 bin 973 gayrimenkul ise konut dışı mülklerden oluştu. Toplam gayrimenkul satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 10 azalarak 1 milyon 358 bin 551'den 1 milyon 223 bin 47'ye düştü.

Bu dönemde tapuda yapılan toplam işlem sayısı 8 milyon 559 bin 509 oldu. Bu işlemlerin 6,3 milyonu diğer işlemler, 1,2 milyonu satış, 638 bini ipotek, 199 bini intikal, 50 bini düzeltme işlemlerine aitti. Ayrıca kamulaştırma, ayırma ve birleştirme gibi işlemler de gerçekleştirildi.

Bu işlemlerden elde edilen toplam tapu harcı miktarı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 28,5 artarak 35 milyar 106 milyon liraya ulaştı. Bu rakamın 33,3 milyar lirası satışlardan, 433 milyon lirası diğer işlemlerden, 233 milyon lirası taksim işlemlerinden ve 200 milyon lirası bağış işlemlerinden elde edildi.

Aylık bazda tapu harcı gelirleri şu şekilde oldu:
- Ocak: 5,2 milyar lira
- Şubat: 5,8 milyar lira
- Mart: 6,3 milyar lira
- Nisan: 5,2 milyar lira
- Mayıs: 7,3 milyar lira
- Haziran: 5,3 milyar lira

İstanbul, yılın ilk yarısında yapılan tapu işlemlerinde en yüksek payı aldı. İstanbul'da 760 bin 71 tapu işlemi yapıldı ve bu işlemlerden 10 milyar 395 milyon liralık harç alındı. İstanbul'u, 518 bin işlem ve 3,3 milyar lira harç geliriyle Ankara, 377 bin işlem ve 2,4 milyar lira harç geliriyle İzmir ve 312 bin işlem ve 1,4 milyar lira harç geliriyle Antalya takip etti.

Geçen yıl boyunca Türkiye genelinde 18 milyon 285 bin 900 tapu işlemi yapılmış ve 60 milyar 59 milyon lira harç geliri elde edilmişti.

Konut satışlarında, yüksek faiz oranlarının etkisiyle yüzde 3,7 azalış yaşandı ve 545 bin 74 olarak gerçekleşti. En fazla konut satışı İstanbul'da (93 bin 52), Ankara'da (47 bin 531) ve İzmir'de (30 bin 292) gerçekleşti. Yüksek faiz oranları nedeniyle ipotekli satışlar tarihin en düşük seviyesinde kalarak toplam satışların sadece yüzde 9,4'ünü oluşturdu.