Amerika'ya giden Türklerin sayısı yüzde 115 arttı

Amerika'ya giden Türklerin sayısı yüzde 115 ... Türkiye'ye gayrimenkul odaklı yabancı döviz girişi 2023'te %45 azalarak 3,5 milyar dolara gerilerken, Türklerin yurt dışında gayrimenkul yatırımları %163 artarak 2 milyar 86 milyon dolara yükseldi.

Türkiye'ye gayrimenkul odaklı yabancı döviz girişi, 2023 yılında %45 azalışla 6,2 milyar dolardan 3,5 milyar dolara geriledi. Aynı dönemde, Türklerin yurt dışında yaptığı gayrimenkul yatırımları ise %163 artarak 2 milyar 86 milyon dolara yükseldi.

E2 vizesiyle Amerika Birleşik Devletleri'ne gidenlerde ise 2023 yılında %115'lik bir artış yaşandı. Mars International CEO'su Hakan Bucak'a göre, 2023'te yabancılara konut satışı %50'ye yakın bir azalış göstererek 67.490 adetten 35 bine geriledi. Ancak, bu düşüşe rağmen, yurtdışı yatırımlar katlanarak artıyor ve Türk yatırımcılar özellikle rezerv para ile yatırım yapma eğilimindeler.

Hakan Bucak, gelişmiş ülkelerde gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlerin dikkatli olmaları gerektiğini vurguluyor. Özellikle çok düşük bütçeli gayrimenkullerin pazarlandığı piyasalarda mağduriyetler yaşanabiliyor. Bu nedenle, yatırım yaparken vergi mevzuatları ve hukuki belgelerin detaylı incelenmesi önem taşıyor. Özellikle Miami'deki projelerde yatırımcı dostu olanların tercih edilmesi, daha güvenli yatırım imkanı sunabilir.

HAKAN BUCAK UYARDI

Mars International CEO'su Hakan Bucak, Amerika Birleşik Devletleri'nde gayrimenkul yatırımlarının öne çıktığını ve Türkiye'nin önde gelen markalarına danışmanlık hizmeti verdiklerini belirtti. Bucak, insanların gelişmiş ülkelerde yatırım yapma eğiliminde olduklarını ancak dikkatli olmaları gerektiğini vurguladı.

Bucak, "Çok düşük bütçeli 50-100 bin dolara alınan gayrimenkullerin pazarlandığı piyasalarda mağduriyetler oluştu. Ne yazık ki bu bütçede satılan gayrimenkuller çok çok ücra köşelerde fakat kimse fark etmedi. Yurt yatırım yapmak çok sistematik ve profesyonel bir hizmet alınmasını gerektiriyor. Yatırım yaparken vergi mevzuatları çok göz ardı ediliyor ve özellikle görmeden ve hukuki belgeler incelenmeden alınan gayrimenkuller mağduriyetler doğurabiliyor. Özellikle biz Miami’deki 70 adet rezidans projelerinden yatırımcı dostu olan 15 projeyi seçtik çünkü diğer projeler yatırım analizlerimizden geçmedi." dedi.