Antalya'da Yerleşik Yabancılar Şehirden Ayrılıyor

Antalya'da yerleşik yabancıların şehirden ayrılma eğilimi hızla artıyor. Pandemi ve Rusya-Ukrayna savaşı, emlak alımlarını %41 azalttı. Yerel esnaf, yabancıların avantajlı ticaretine karşı denetim istiyor. Emlakçılar, vergisiz komisyonların adaletsizliğini vurguluyor.

Son dönemde Antalya'da yaşayan yerleşik yabancıların şehirden ayrılmaya başladığına dair haberler var. Özellikle 2022'de 22,017 adet olan yabancı yatırımcı gayrimenkul alımlarının, 2023'te %41 oranında azalarak 12,901'e gerilediği belirtiliyor.

Antalya Emlakçılar, Oto Galericileri ve İş Takipçileri Odası Başkanı İsmail Çağlar, şehrin iklimi ve coğrafi yapısı nedeniyle sürekli göç aldığını ancak pandemi ve Rusya-Ukrayna savaşının etkisiyle göç sayısının üçe dörde katlandığını ifade ediyor.

Çağlar'a göre, Rus ve Ukraynalı vatandaşlar Türkiye'ye gelip hem ikametgah hem de çok sayıda ev satın aldılar. Ancak savaşın durulmasıyla birlikte bazı vatandaşlar ülkelerine geri dönmeye başladılar. Antalya pandemiden önce emeklilerin tercih ettiği bir şehirken, şu anda emlak fiyatları çok yüksek seviyelere çıkmış durumda. Bu durumun yanı sıra, Antalya'da kesimde olan yabancılar da memleketlerine geri göç etmeye başladılar.

Son 10 yılda Antalya'da yaklaşık 350-400 bin konut yabancılara satıldı. Ancak Çağlar'a göre, yabancılar aldıkları konutları 3 yıl boyunca satmama şartıyla aldıkları halde, 3 yılın sonunda aynı ırktan olanlara fahiş fiyatlara sattılar. Bu durum, birçok yabancıyı kaçak emlakçıya dönüştürdü.

Çağlar ayrıca, yabancı vatandaşların yaptığı ticarete daha sıkı denetimlerin getirilmesi gerektiğini vurguluyor. Özellikle yabancıların vergisiz olarak aldıkları komisyonlar ve kendi aralarında yürüttükleri ticaretin devlet vergilerinden muaf olması, yerel emlakçıların iş yapma olanaklarını kısıtlıyor. Çağlar, yabancıların kendi aralarında kurdukları ticaret gruplarının hızlı bir şekilde denetlenmesi gerektiğini ve devletin bu konuda daha sıkı önlemler alması gerektiğini dile getiriyor.