Apartman ve Site Sakinlerini İlgilendiren Yenilik: Aidat İçin Belge Zorunluluğu Başlıyor!

Apartman ve Site Yönetimlerinde Büyük Değişim: Yeni Düzenlemeyle Yetki Belgesi Zorunluluğu Getiriliyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, apartman ve site yönetim firmalarına yönelik yeni bir düzenleme hazırlığının içinde. Bu düzenleme, sektördeki pek çok sorunun çözülmesine yardımcı olmayı hedeflerken, apartman ve site yönetimlerinin kalitesini artırmayı amaçlıyor. Yeni yönetmelik, firmaların yetki belgesine sahip olmasını zorunlu kılacak ve bu firmalar sıkı denetimlere tabi tutulacak.

YENI DÜZENLEME NELER GETIRIYOR?

Yeni düzenlemeye göre, apartman ve site yönetim firmalarının faaliyet gösterebilmesi için belirli niteliklere sahip olmaları gerekecek. Firmaların, eğitimli personelle hizmet sunması ve şeffaf bir yönetim anlayışı benimsemesi zorunlu hale getirilecek. Ayrıca, tesis yönetim şirketlerinde çalışan personelin eğitim seviyesi ve yeterlilikleri de denetlenecek.

Yeni düzenlemenin odak noktalarından biri de şeffaflık olacak. Artık, tesis yönetim şirketlerinin kat maliklerine düzenli olarak mali ve idari bilgi sunması zorunlu olacak. Bu sayede apartman ve site sakinlerinin, aidat harcamaları ve yönetim kararları hakkında daha net bilgilere ulaşması sağlanacak.

SANDALCI: "SEKTÖRDEKI ÇOĞU SORUN BU DÜZENLEME ILE ÇÖZÜLECEK"

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın bu düzenlemesiyle ilgili görüşlerini paylaşan Sandalcı, sektördeki birçok problemin bu değişiklikle ortadan kalkacağını belirtti. Kat maliklerinin daha güvenilir, şeffaf ve hesap verebilir yönetimlerle hizmet alacağını ifade eden Sandalcı, yeni düzenlemenin, özellikle fahiş aidat uygulamaları ve denetimsiz yönetimlerle ilgili önemli bir adım olduğunu vurguladı.

Sandalcı, "Bu düzenleme, kat maliklerini mağdur eden suistimallerin sona ermesini sağlayacak. Artık site ve apartman sakinleri, daha şeffaf ve güvenilir yönetimlerle karşılaşacaklar," dedi.

‘1965 TARIHLI KAT MÜLKIYETI KANUNU YETERSIZ’

Sandalcı, 1965 tarihli Kat Mülkiyeti Kanunu’nun, günümüz apartman ve site yönetimi gereksinimlerine yanıt vermediğine dikkat çekerek, yeni düzenlemenin sektörde uzun süredir beklenen bir reform olduğunu söyledi. Bu düzenleme ile tesis yönetimi hizmetlerinin modern gereksinimlere uygun bir şekilde yeniden yapılandırılmasının sağlanacağını belirten Sandalcı, ilerleyen süreçte mevzuatın modernize edilmesiyle daha etkin bir denetim ve yönetim anlayışının yerleşeceğini ifade etti.

‘MAFYA TARZI YÖNETIM ANLAYIŞI SON BULACAK’

Bazı sitelerdeki "mafya tarzı" yönetim anlayışları ve suistimallerin de son bulacağını vurgulayan Sandalcı, yüksek aidatlar ve denetimsiz yönetimlerin artık denetim altına alınacağını belirtti. Sandalcı, sözlerine şu şekilde devam etti:

"Yıllarca denetimsiz ve lisanssız çalışan bazı firmalar, kat maliklerini mağdur etti. Bu firmalar çoğunlukla şeffaf olmayan bir yönetim anlayışıyla hizmet verdiler. Ancak bu düzenleme ile yüksek aidat uygulamaları ve hukuksuz yönetim anlayışları sona erecek. Yurttaşlar artık daha güvenli ve hesap verebilir yönetimlerle hizmet alabilecekler."

MILYONLARCA İNSAN DAHA ŞEFFAF YÖNETIMLERE KAVUŞACAK

Sandalcı, sektörde kalıcı standartlar oluşturmak için yürütülen emekler hakkında bilgi vererek, Bakanlıkla birlikte daha kapsamlı bir düzenleme süreci başlatacaklarını duyurdu. Türkiye genelinde akademisyenler, kat maliklerini temsil eden kişiler ve tesis yönetim firmalarının katılımıyla bir çalıştay düzenleneceğini belirtti. Bu çalıştayda, sektördeki kalıcı standartların nasıl oluşturulacağı ele alınacak.

GELECEKTE CEZAI YAPTIRIMLAR VE SINIFLANDIRMALAR GELECEK

Sandalcı, yeni düzenlemelerle birlikte, sektördeki firmaların gerekli belgeleri sağlamamaları durumunda cezai yaptırımlarla karşılaşacaklarını söyledi. Ayrıca, tesis yönetim firmalarının ‘A tipi belge’ gibi sınıflandırmalara tabi tutulacağı, daha büyük sitelere ise yalnızca yüksek yetki belgeli firmaların hizmet vereceği ifade edildi.

Sandalcı, Bakanlığın koyduğu kurallara uymayan firmaların sektörden çıkarılacağını belirtti. "Bu düzenlemelerle, Türkiye’de tesis yönetim sektöründe güvenilir ve kalıcı bir sistem kurulmuş olacak. Bankalardan teminat talep edilmesi ve standartlara uymayan firmalara cezai yaptırımlar uygulanması gibi adımlar atılacak. Kat maliklerinin mağduriyetleri minimuma indirilecektir," dedi.

GENEL KURUL TOPLANTILARINDA KATILIM ÖNERISI

Son olarak, Sandalcı, yaklaşan apartman ve site genel kurul toplantılarına katılımın önemine de değindi. Kat maliklerinin bu toplantılara aktif bir şekilde katılmalarını öneren Sandalcı, yönetim kararları ve aidat düzenlemelerinin belirlendiği bu toplantılarda alınan kararlara daha bilinçli katkı sağlamaları gerektiğini vurguladı.

Bu düzenlemelerle birlikte apartman ve site yönetimlerinin daha verimli, şeffaf ve denetimli hale gelmesi bekleniyor.

Ev Sahiplerine Yeni Dönem: Artık Kiracı Onayı Gerekecek!

TOKİ’den Uygun Fiyatlı 100 Bin Yeni Konut! Başvuru Tarihleri ve Şartlar Açıklandı