Bu Kentlerde Ev Sahibi Olmak Altın Değerinde! Konut Fiyatları Rekor Üstüne Rekor Kırıyor!

Türkiye'de bu yıl en yüksek konut fiyatı artışı yaşandı. Merkez Bankası verilerine göre, konut fiyat endeksindeki bölge bazlı değişimler son 1 yıl, 5 yıl ve 10 yılda dikkat çekici bir seyir izliyor.

KONUT FİYATLARI EN ÇOK HANGİ İLDE ARTTI? İstanbul'da krediye ulaşımın zorlaşması ve kredi taksitlerinin ödenmesinin güçleşmesi gibi etkenlerle satışlarda yaşanan düşüş, diğer bölgelere kıyasla fiyat artışını oldukça sınırlı tutuyor. Deprem bölgeleri dışında, İstanbul'da fiyat artışlarının en düşük seviyede gerçekleştiği görülüyor. Ayrıca, İstanbul'un dışarıya göç vermesi de bu verileri destekliyor.

Maliyetlerdeki artışla birlikte birinci el konut fiyatlarının yükselmesi, özellikle daha önce konut fiyatlarının düşük olduğu bölgelerde yüksek artışlar yaşanmasına neden oluyor.

Son bir yılda konut fiyat endeksinde en yüksek artış yaşanan bölgeler şu şekilde sıralanıyor:

• AĞRI, ARDAHAN, KARS, IĞDIR - Yüzde 118.7
• ÇANKIRI, KASTAMONU, SİNOP - Yüzde 115.2
• ZONGULDAK, BARTIN, KARABÜK - Yüzde 111.3
• VAN, BİTLİS, MALATYA, DERSİM - Yüzde 109.0
• ERZURUM, ERZİNCAN, BAYBURT - Yüzde 100.9

EV FİYATLARI SON 5 YILDA EN ÇOK HANGİ ŞEHİRDE YÜKSELDİ? Son 5 yılda konut fiyat endeksinde en büyük artışlar yaşanan bölgeler ise şunlar:

• ANTALYA, BURDUR, ISPARTA - Yüzde 1374.3
• AYDIN, DENİZLİ, MUĞLA - Yüzde 1262.9
• ZONGULDAK, BARTIN, KARABÜK - Yüzde 1185.9
• BALIKESİR, ÇANAKKALE - Yüzde 1109.5
• ÇANKIRI, KASTAMONU, SİNOP - Yüzde 1094.7

Habertürk'te yer alan habere göre, 5 yıllık verilere bakıldığında pandemi ve Rusya-Ukrayna savaşı gibi faktörlerin etkileri belirginleşiyor. Antalya, Muğla, Çanakkale gibi yazlık bölgelerde yüzde 1100'ün üzerinde artışlar gözlemleniyor. İstanbul'un yüksek fiyatlarının erişilebilirlik sorunu nedeniyle fiyat artışında alt sıralarda yer aldığı da belirtiliyor.

KONUT FİYATLARI SON 10 YILDA EN ÇOK HANGİ KENTTE ARTTI? Son 10 yılda konut fiyat endeksinde en büyük artışlar yaşanan bölgeler ise şunlar:

• AYDIN, DENİZLİ, MUĞLA - Yüzde 2680.7
• ANTALYA, BURDUR, ISPARTA - Yüzde 2475.5
• BALIKESİR, ÇANAKKALE - Yüzde 2188.2
• EDİRNE, KIRKLARELİ, TEKİRDAĞ - Yüzde 1990.3
• İZMİR - Yüzde 1920.9

10 yıllık dönemde yazlık bölgelere olan ilginin öne çıktığı görülüyor. Muğla, Bodrum'u içeren, Aydın ise Kuşadası'nı barındıran ilçeleriyle dikkat çekiyor. Ayrıca, Antalya, Çanakkale ve Balıkesir gibi bölgeler de Trakya bölgesi ve İzmir ile birlikte en çok artış yaşanan yerler arasında yer alıyor. İstanbul ise geriye dönüldükçe artış sıralamasında üst sıralara doğru yükseliyor.