Emlak ilanlarında yeni dönem başladı! O işlem yapılmadan ilan yayınlanamayacak

Emlak ilanlarında yeni dönem başladı! O işl... Emlak satış ve kiralama ilanlarında devrim niteliğinde bir değişiklik yaşandı. 1 Ocak 2025 itibarıyla yayımlanan yeni düzenleme ile Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) devreye girdi. Bu düzenlemeyle, emlak ilanları yalnızca taşınmaz yetki doğrulaması yapılmış kişiler tarafından yayımlanabilecek

Resmi Gazete'de yayımlanan düzenlemeyle, emlak satış ve kiralama ilanlarında Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) uygulamaya girdi. Artık, yetki doğrulaması yapılmamış ilanların yayımlanması mümkün olmayacak. 1 Ocak 2025 itibarıyla başlayan yeni dönemle birlikte, emlak sektöründe güvenliği ve şeffaflığı artırmayı hedefleyen bu düzenleme, ilan verme sürecini önemli ölçüde değiştirecek.

DOĞRULAMA ZORUNLULUĞU BAŞLADI

Yeni düzenleme, 1 Ocak 2025 itibarıyla geçerli olmak üzere, taşınmaz ilanlarının yalnızca doğrulama işlemi yapılmış ilan platformlarında yayımlanabileceğini belirtiyor. Mevcut ilanlar, süresi dolduğunda doğrulama yapılmadan yeniden yayımlanamayacak. Yeni sistem, taşınmaz sahipliği ve yetki kontrollerinin otomatik olarak yapılmasını sağlayarak, güvenilirliği artırmayı amaçlıyor.

EİDS NEDİR VE NASIL ÇALIŞIR?

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), Ticaret Bakanlığı tarafından geliştirilen bir sistemdir. Bu sistem, taşınmaz sahipliği ve yetki kontrollerinin online platformlar üzerinden otomatik olarak yapılmasına olanak tanır. Böylece, taşınmaz ilanları güvenli bir ortamda yayımlanarak ve usulsüz işlemlerin önüne geçilecek.

KİMLER İLAN VEREBİLECEK?

EİDS sistemine göre, ilan verme yetkisi şu kişi ve kuruluşlarla sınırlıdır:

Taşınmaz sahibi,
Taşınmaz sahibinin birinci derece yakınları (anne, baba, çocuklar),
Taşınmaz sahibinin ikinci derece yakınları (kardeş, büyükanne, büyükbaba, torunlar),
Taşınmaz sahibinin eşi,
Yetki belgeli emlak işletmeleri.

Birinci ve ikinci derece yakınları taşınmaz sahibi adına ilan verebilecek olsa da, yetkilendirme yalnızca taşınmaz sahibi tarafından yapılabilir.

BİREYSEL İLANLARDA YENİ ZORUNLULUK

Bireysel ilan vermek isteyenler, platformda ilanlarını oluştururken taşınmaz numarasını girmek zorunda olacaklar. EİDS, bu numarayı kullanarak taşınmaz sahibinin kimliğini ve akrabalık ilişkilerini kontrol eder ve ancak bu doğrulama sonrasında ilan girişi onaylanır.

TAŞINMAZ NUMARASI NASIL ALINIR?

Taşınmaz numarasına, e-Devlet üzerinden "Tapu Bilgileri Sorgulama" hizmetiyle erişmek mümkün olacaktır. Ayrıca, yeni tapu senetlerinde bu numara açıkça yer alacaktır.

KURUMSAL İLAN SÜRECİ NASIL İŞLEYECEK?

Kurumsal ilan vermek isteyen emlak işletmeleri, taşınmaz sahibinin yetkilendirmesiyle işlem yapabilecek. Yetkilendirme, e-Devlet üzerinden yapılacak ve taşınmaz seçimiyle birlikte emlak işletmesinin yetki belgesi numarası ve geçerlilik süresi sisteme girilecek.