Emlak Piyasasında Suriyeli Dönüşü: Kiralar Nasıl Etkilenecek?

Suriye'de 13 yıldır devam eden iç savaşın büyük ölçüde sonlanması ve ülkedeki Suriyelilerin dönüş hazırlığında olduklarının açıklanmasıyla birlikte Türkiye'deki Suriyelilerin geri döneceği yönündeki beklentiler artmış durumda. Bu gelişmeler, İstanbul başta olmak üzere kiralık ev piyasasında büyük bir değişikliğe neden olabilir. Emlakçılar, Suriyelilerin geri dönmesiyle 50 bin kadar evin boşalmasını ve bu durumun kiralar üzerinde önemli bir düşüş yaratacağını öngörüyor.

"50 BİN KONUTUN BOŞALMASINI BEKLİYORUZ"

Emlakçılar Odası Yönetim Kurulu Üyesi Yusuf Yılmaz, özellikle İstanbul’un Suriyelilerin yoğun olarak yaşadığı Zeytinburnu, Fatih ve Esenyurt gibi ilçelerinde büyük bir dönüş hareketliliği yaşandığını belirterek, "50 bin konutun boşalmasını bekliyoruz" dedi. Suriyelilerin geri dönüşleriyle birlikte kiralarda önemli bir düşüş olacağına dikkat çeken Yılmaz, "Suriyeliler 20 bin TL’ye oturdukları yerlerde kiraların 13-14 bin TL’ye düşmesini bekliyoruz. Daha düşük bedelli kiralar da benzer şekilde azalacak" ifadesini kullandı.

AVRUPA YAKASI DAHA FAZLA ETKİLENECEK İ

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa ise, sığınmacıların geri dönüşünün kiralık ev sayısında artışa yol açacağını belirtti. "Yüksek kiraları kabul eden kiracılar azalacağı için arz fazlası oluşacak ve bu da kiralarda bir düşüşe yol açacak" dedi. Özellikle İstanbul’un Fatih, Esenyurt, Bağcılar, Avcılar, Bahçeşehir ve Gaziosmanpaşa ilçelerinde bu durumun daha belirgin olacağını belirten Aşa, "Suriyeli kiracılar aynı evde 10-15 kişi kalıyordu. Bu da kira fiyatlarının 5 bin TL olan bir evi 15 bin TL’ye çıkarıyordu. Talebin azalmasıyla fiyatlar normale dönecek" şeklinde konuştu.

Bir ev sahibinin de ifadeleri, Suriyeli kiracıların dönüşüyle kiraların düşüşe geçtiğini doğrulayan örnekler arasında yer aldı. "Suriyeli kiracım evi boşalttı, bugün Türk bir aileye kiraya verdim. 25 bin TL istemiştim, fakat 20 bin TL’ye verdim" diyerek bu değişimlerin başladığını vurguladı.