Ev alacaklara haber: Konut fiyatlarının düştüğü bölgeler açıklandı

KONUT PİYASASINDA GÜNCEL DURUM VE ÖNGÖRÜLER

Görkem Öğüt, konut piyasasının bu şekilde devam etmesi halinde 2022'de açılan makasın 2 yıl içinde kapanmasının mümkün olduğunu belirtiyor. İşte konut fiyatlarında düşüş yaşanan yerler ve diğer önemli detaylar:

1. Nakit Ödemelerin Artışı ve Pazarlık Dönemi: Nakit ödeme ile yapılan konut satışlarının arttığını belirten Öğüt, bu durumun pazarlık dönemini başlattığını ve peşin satışlarda ciddi fiyat indirimlerinin yaşandığına dikkat çekiyor.

2. Konut Satış Adetlerinde Azalma: Nisan ayında konut satış adetlerinde önemli bir düşüş yaşandığını ifade eden Öğüt, son 2 senenin en düşük konut satış adetlerinin görüldüğünü söylüyor.

3. Kira Bedellerindeki Artış: Endeksa verilerine göre kiralık konut tutarlarının nisanda bir önceki yıla göre yüzde 55 arttığını ancak senelik artışın enflasyondan arındırıldığında yüzde 8 azaldığını belirtiyor.

4. Fiyat Artışı ve Gerçek Değer: Konut fiyatlarının nominal olarak hala artış gösterdiğini ancak gerçekte fiyat artışının en düşük seviyede olduğunu ifade ediyor.

5. Bölgesel Değerlendirmeler: Özellikle İstanbul'da Esenyurt'ta konut fiyatlarında yüzde 35-40 oranında düşüş yaşandığını söylüyor. Benzer şekilde Antalya ve diğer sahil kentlerinde fiyat artışlarının hız kestiğine dikkat çekiyor.

6. Konut Satışlarında Genel Düşüş: TÜİK'in verilerine göre yurt genelinde konut satışlarında Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 28, bir önceki senenin aynı dönemine göre ise yüzde 12 azalma yaşandığını belirtiyor.

Görkem Öğüt'ün değerlendirmelerine göre, konut piyasasında fiyatların düşmesi ve satışlardaki azalma eğiliminin devam etmesi bekleniyor.