Ev kredisi faizleri yükseldi: Nakit parası olanlar için indirim fırsatı

Mayıs 2024'te konut kredisi faizlerindeki en düşük oran yüzde 3,05'e geriledi.

Bugün, 120 ay vadeli ve 2 milyon TL tutarında bir konut kredisi için aylık taksit ödemesi yaklaşık 62 bin 704 TL olarak hesaplanıyor.

Türkiye'de asgari ücretin 17 bin TL olduğu düşünüldüğünde, aylık 62 bin TL'nin üzerindeki taksitlerin ödenmesi oldukça zor bir yük haline geliyor.

Ancak, eğer cebinizde nakit paranız var ve 5 milyon TL değerinde bir daire beğenirseniz, ev sahibiyle sıkı bir pazarlık yaparsanız, sonuç ne olur?

Emlakçı Hikmet Koçyiğit, Show Haber'e verdiği röportajda, şu anda nakit 5 milyon TL'lik bir daireyi 4 milyon TL'ye de alabileceğinizi belirtiyor.

Diğer bir emlakçı olan Abdurrahman Yeşiltaş, nakit parası olanların ev sahipleriyle sıkı bir pazarlık yaparak fiyatı düşürebileceklerini ifade ediyor.

Haberlere göre, ev satışlarında yapılan pazarlık alıcıya yüzde 20'lik bir avantaj sağlayabilir.

Konut kredisi faizlerindeki son durum ise ev sahibi olmak isteyenler için önemli bir faktör. Özellikle büyük şehirlerdeki ortalama konut fiyatlarının 5 milyon TL'ye yaklaştığı düşünülürse, konut kredisi faiz oranlarının yakından takip edilmesi gerekiyor.

Ancak, konut kredisi faiz oranları bankadan bankaya değişiklik gösteriyor. Örneğin, 2 milyon TL'lik bir konut kredisinin 120 ay vadede toplam geri ödemesi, aylık taksit miktarı ve faize ödenen tutar gibi detaylar bankalar arasında farklılık gösterebilir.

HALKBANK (HESAPLI EVİM KONUT KREDİSİ)

Faiz Oranı: Yüzde 4,19

Aylık Taksit: 84 bin 412 Tl

Kredi Tahsis Ücreti: 22 bin 560 TL

Toplam Faiz Tutarı: 8 milyon 129 bin TL

Toplam Ödeme: 10 milyon 152 bin TL

ZİRAAT BANKASI (KONUT KREDİSİ)

Faiz Oranı: Yüzde 3,79

Aylık Taksit: 76 bin 683 TL

Kredi Tahsis Ücreti: 22 bin TL

Toplam Faiz Tutarı: 2 milyon 201 bin TL

Toplam Ödeme: 9 milyon 222 bin TL

VAKIFBANK (SIFIR KONUTLARA ÖZEL SARI PANJUR KONUT KREDİSİ)

Faiz Oranı: Yüzde 4,29

Aylık Taksit: 86 bin 358

Kredi Tahsis Ücreti: 17 bin 374 TL

Toplam Faiz Tutarı: 8 milyon 363 bin TL

Toplam Ödeme: 10 milyon 380 bin TL

ŞEKERBANK

Faiz Oranı: Yüzde 5,89

Aylık Taksit: 117 bin 922 TL

Kredi Tahsis Ücreti: 19 bin 560 TL

Toplam Faiz Tutarı: 12 milyon 150 bin TL

Toplam Ödeme: 14 milyon 170 bin TL

AKBANK (İLK EVIM KONUT KREDISI)

Faiz Oranı: Yüzde 3,05

Aylık Taksit: 62 bin 704 TL

Kredi Tahsis Ücreti: 24 bin 620 TL

Toplam Faiz Tutarı: 5 milyon 524 bin TL

Toplam Ödeme: 7 milyon 549 bin TL

ING (KONUT KREDİSİ)

Faiz Oranı: Yüzde 3,39

Aylık Taksit: 69 bin 64 TL

Kredi Tahsis Ücreti: 20 bin 120 TL

Toplam Faiz Tutarı: 6 milyon 287 bin TL

Toplam Ödeme: 8 milyon 307 bin TL

GARANTİ BBVA (HAYAT SİGORTALI KİRACIYA MORTGAGE)

Faiz Oranı: Yüzde 3,20

Aylık Taksit: 65

Kredi Tahsis Ücreti: 24 bin 794 TL

Toplam Faiz Tutarı: 5 milyon 850 bin TL

Toplam Ödeme: 7 milyon 884 bin TL

YAPI KREDİ (KONUT KREDİSİ)

Faiz Oranı: Yüzde 3,55

Aylık Taksit: 72 bin 96 TL

Kredi Tahsis Ücreti: 19 bin 191 TL

Toplam Faiz Tutarı: 6 milyon 651 bin TL

Toplam Ödeme: 8 milyon 670 bin TL

ALTERNATİF BANK

Faiz Oranı: Yüzde 4,35

Aylık Taksit: 87 bin 528 TL

Kredi Tahsis Ücreti: 18 bin 300 TL

Toplam Faiz Tutarı: 8 milyon 503 bin TL 

Toplam Ödeme: 10 milyon 521 bin TL

DENİZBANK (MORTGAGE KREDİSİ)

Faiz Oranı: Yüzde 4,49

Aylık Taksit: 90 bin 264 TL

Kredi Tahsis Ücreti: 16 bin 959 TL

Toplam Faiz Tutarı: 8 milyon 831 bin TL

Toplam Ödeme: 10 milyon 848 bin TL

ANADOLUBANK (KONUT KREDİSİ)

Faiz Oranı: Yüzde 4,49

Aylık Taksit: 98 bin 512 TL

Kredi Tahsis Ücreti: 14 bin 119 TL

Toplam Faiz Tutarı: 9 milyon 821 bin TL

Toplam Ödeme: 11 milyon 835 bin TL

ZİRAAT KATILIM (KONUT FİNANSMANI)

Kâr Payı Oranı: Yüzde 5,50

Aylık Taksit: 110 bin 178 TL

Tahsis Ücreti: 15 bin 565 TL

Toplam Kâr Payı Tutarı: 11 milyon 221 bin TL

Toplam Ödeme: 13 milyon 236 bin TL

VAKIF KATILIM (KONUT FİNANSMANI)

Kâr Payı Oranı: Yüzde 3,90

Aylık Taksit: 78 bin 799 TL

Tahsis Ücreti: 17 bin 4 TL

Toplam Kâr Payı Tutarı: 7 milyon 455 bin TL

Toplam Ödeme: 9 milyon 472 bin TL

KUVEYTÜRK

Kâr Payı Oranı: Yüzde 3,34

Aylık Taksit: 68 bin 121 bin TL

Tahsis Ücreti: 19 bin 450 TL

Toplam Kâr Payı Tutarı: 6 milyon 174 bin

Topam Ödeme: 8 milyon 194 bin TL