Ev Sahibi ve Kiracılar İçin Ek Vergi Geliyor: 1 Ocak'ta Uygulanacak

BERLIN’DE 1 OCAK ÇARŞAMBA’DAN İTIBAREN YENI EMLAK VERGISI DÜZENLEMESI YÜRÜRLÜĞE GIRIYOR

Berlin’de 1 Ocak’tan itibaren uygulanacak yeni emlak vergisi düzenlemesi, hem ev sahipleri hem de kiracılar için ek bir mali yük anlamına geliyor. Bu reform kapsamında yaklaşık 900 bin mülk sahibine, yeni vergi oranları ve uygulamaları hakkında bilgi verilmeye başlandı. Yeni sistem, bazı mülk sahipleri için vergi yükünü artırırken, bazıları için ise daha düşük vergiler getirecek.

Yeni emlak vergisi düzenlemesinde, mülklerin arazi değeri, büyüklüğü ve kirada olup olmaması gibi çeşitli faktörler dikkate alınacak. Berlin Senatosu, vergi oranını yüzde 810’dan yüzde 470’e düşürdü; ancak arazi değerlerinin yükselmesi nedeniyle bazı mülk sahiplerinin vergi yükünün artması bekleniyor.

KIRACILARA YÖNELIK DEĞIŞIKLIKLER

Yeni düzenleme, kiracılar için de önemli yenilikler getiriyor. Kiracılar, emlak vergisinin bir kısmını yan giderler içinde ödüyordu; ancak kira sözleşmesinde aksi belirtilmedikçe, bu vergiyi ödemeleri gerekmiyordu. 2025 itibarıyla yapılacak değişikliklerle, vergi artışının ev sahipleri tarafından kiracılara yansıtılması öngörülüyor.

DÜZENLEMEYE TEPKILER VE HUKUKI SÜREÇ

Pek çok mülk sahibi ve uzman, düzenlemenin karmaşık olduğunu ve adil olmadığını ifade ediyor. Mülk sahipleri derneği "Haus und Grund", bu reformu Anayasa Mahkemesi'ne taşımayı planladıklarını belirtti. Vergi bildirimlerini alan mülk sahipleri, dört hafta içinde itiraz etme hakkına sahip; ancak Berlin Maliye Dairesi, bu itiraz sürecinin uzun ve karmaşık olabileceği konusunda uyarıda bulundu.

Türkiye'de Yeni Bir Sigorta Dönemi Başlıyor! Almanya’da 28 Yıldır Uygulanan Sistem Hayata Geçiyor

Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Yeni Dönem: e-Devlet’ten Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır?