Günlük Kiralık Evler İçin Yeni Düzenleme: 'Turizm Amaçlı Konut' Belgesi Zorunlu

1 Ocak 2024 itibarıyla günlük kiralık evler kayıt altına alındı, ancak yüksek otel fiyatları ve yaz sezonu, evlerin turizm amaçlı kiralanmasını sürdürdü. Özellikle yabancı yatırımcılar, İstanbul, Antalya gibi popüler şehirlerde evlerini günlük kiraya vermeye devam ediyor. Yeni düzenlemeye göre, kısa süreli kiralamalar için 'Turizm Amaçlı Konut' belgesi almak zorunlu.

1 Ocak 2024'ten itibaren günlük kiralık evler, hukuki sorunların ve vergi kayıplarının önüne geçmek amacıyla kayıt altına alındı. Ancak yaz sezonu ve yüksek otel fiyatları, günlük kiralık evlere olan ilgiyi artırdı. Bu nedenle yapılan denetimlere rağmen, evler hala turizm amaçlı olarak kiralanmaya devam ediyor.

Türkiye Gazetesi'nde Kaan Zenginli'nin haberine göre, yabancı yatırımcılar özellikle İstanbul, Antalya, İzmir, Muğla ve Trabzon gibi şehirlerde konut satın alıp, bunları haftalık veya aylık olarak kiraya veriyorlar. Denetim ekipleri, bu evlerin turizm amaçlı kiralandığını tespit ettiğinde, genellikle 'akraba' gibi bahanelerle yasalara aykırı davranışlar geçiştiriliyor ve denetimler sonuçsuz kalıyor.

Trabzon Akçaabat'ta otel işletmeciliği yapan Şaban Gündüz, Arap turistlerin bölgeyi tercih ettiğini ve birçok kişinin Trabzon'da ev satın aldığını belirtti. Ev sahipleri, yüksek otel fiyatları nedeniyle bu evleri kiraya vermeye başladı. Gecelik 3.500 lira olan otel fiyatlarının yerine, bu evler günlük 2.000 liradan kiralanabiliyor.

Antalya'daki bir emlak şirketinin sahibi Emrah Özbilen ise, 2021 yılında 2-3 milyon liraya ev satın alanların, kısa sürede günlük kiralama ile yatırımlarını geri kazanabildiklerini ifade etti. Turistler otellere gitmek yerine ev kiralamayı tercih ediyor ve bu durum otellere olan ilgiyi azaltıyor. Özbilen, denetimlerin daha etkin yapılması gerektiğini ve güvenlik kameralarının kontrol edilmesi, site sakinlerinden ifadeler alınması gerektiğini vurguladı.

1 Ocak 2024 itibarıyla yürürlüğe giren Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik uyarınca, ev sahiplerinin 100 gün veya daha kısa süreli kiralamalarda apartman sakinlerinden onay alarak ve gerekli evrakları hazırlayarak Kültür ve Turizm Bakanlığı'na başvurup 'Turizm Amaçlı Konut' belgesi alması gerekmektedir. Aksi takdirde, bakanlık tarafından cezai işlem uygulanacaktır.