İbrahim Kahveci: Konut fiyatlarındaki artışın temel nedeni faiz politikası

Konut fiyatlarındaki artış rekoru Mayıs ayında da devam ederek geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 145,50 artmasına ilişkin değerlendirmede bulunan Ekonomist İbrahim Kahveci "Bunun temel sebebi; mevduat faizi yüzde 17-18, enflasyon yüzde 80 ve halen de yükseliyor. Böyle olunca insanlar parasının değerini nasıl koruyacak? Elinde konut olan fiyatı artırdı, parası olan da gitti konut aldı." dedi.

Konut fiyatları her ay rekor kırmaya devam ediyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın Mayıs ayına ilişkin konut fiyat endeksine göre konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 145,50 arttı.

Aylık artış ise yüzde 12,43 olarak kaydedildi. Enflasyondan arındırılmış artış yüzde 41,1 oldu.

Endeks verilerine göre Türkiye'de ortalama metrekare birim fiyatı 11 bin 945 TL oldu.

Yeni konut fiyatları Türkiye genelinde Mayıs ayında yıllık yüzde 151,4 arttı. Yeni olmayan konutlarda fiyat artışı ise yüzde 144,7 olarak kaydedildi.

Benzine indirim geldi

"ELİNDE KONUT OLAN FİYATI ARTIRDI, PARASI OLAN DA GİTTİ KONUT ALDI"

Konuya ilişkin değerlendirmede bulunan Karar yazarı Ekonomist İbrahim Kahveci, şunları söyledi:

"Bunun temel sebebi; mevduat faizi yüzde 17-18, enflasyon yüzde 80 ve halen de yükseliyor. Böyle olunca insanlar parasının değerini nasıl koruyacak? Elinde konut olan fiyatı artırdı, parası olan da gitti konut aldı. Konut fiyatlarındaki yükselişin bir numaralı sebebi bu.

Diğer sebepler de var. Pandemi sonrasında ekonomik sorunlar olunca varlık fiyatları, demir fiyatları petrol fiyatları gibi fiyatlarda artış oldu. O fiyatlardaki artış konut yapım maliyetini de artırdı.

Ama inşaat maliyetlerindeki artışa rağmen Türkiye'deki konut fiyatlarındaki artışın bir numaralı sebebi negatif faiz, ikinci sebebi de maliyet artışı. Maliyet artışı da kur artışından geliyor zaten. Toplamını aldığın zaman Türkiye'deki konut fiyatlarının artışının tek bir sebebi var; yeni ekonomi modeli."