İstanbul'daki Kiralara Bir Artış Daha Bekleniyor! Konut Fiyatları İşte Bu Yüzden Düşmüyor!

İstanbul'daki Kiralara Bir Artış Daha Beklen... Eski İBB Genel Sekreter Yardımcısı ve şehir planlamacısı Buğra Gökce, konut fiyatlarına yönelik bir paylaşım yaptı. Gökce konut fiyatlarının neden düşmediğini madde madde sıraladı.

Buğra Gökce, eski İstanbul Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreter Yardımcısı ve şehir planlamacısı olarak konut satışları ve fiyatlarına yönelik sosyal medya hesabından bir paylaşım yaptı. Gökce'nin paylaşımında öne çıkan başlıklar şunlar:

- Türkiye genelinde konut satışları ocak ayında bir önceki senenin aynı ayına göre yüzde 17,8 azalarak 80 bin 308 oldu.
- Yabancılara yapılan konut satışları ocak ayında bir önceki senenin aynı ayına göre yüzde 50,5 azaldı.
- Türkiye genelinde ipotekli konut satışları ocak ayında bir önceki senenin aynı ayına göre yüzde 63,5 azalış gösterdi.
- İkinci el konut satışları da aynı dönemde yüzde 21,6 oranında düştü.
- Konut piyasası 30 ayın en kötü günlerini yaşasa da konut tutarları düşmüyor.
- Yıllık gerçek konut fiyat artışı %6,5 oldu.
- Yüksek enflasyona rağmen fiyat artışı sürüyor, ancak gerçek konut fiyat artış hızı azalıyor.
- İnşaat maliyetleri artmaya devam ediyor ve maliyet artışı fiyat artışına da yansıyor.
- Yakın dönemde inşaat maliyetlerindeki artış sebebiyle konut üretiminin azalacağı ve bunun da konut fiyatlarına baskı yaratacağı belirtiliyor.
- Talep yönünde bir yavaşlama var ve milletin parasının yetmediği, yüksek sermayeye sahip bir azınlık haricinde konut almanın mümkün olmadığı ifade ediliyor.
- Bugün 2,5 milyon liralık bir konut kredisinin aylık taksidi kamu bankalarında 98 bin lira, bu nedenle talebin daraldığı ifade ediliyor.
- Konut alınamadığı için talebin daraldığı ve dar talebe rağmen fiyatlarda iyileşme yaşanmadığı belirtiliyor.
- Önümüzdeki dönemde konut satışlarındaki düşüş sebebiyle kiralarda artış beklenebileceği vurgulanıyor.
- Rant odaklı politikaların devam etmesi halinde Türkiye'nin derin bir barınma ve konut krizi yaşamaya devam edeceği ifade ediliyor.
- Kentlerin ve Türkiye'nin sorunlarını aşmak için yeni bir yönetim anlayışına ihtiyaç olduğu ve siyasal iktidarın yarattığı krizlere karşı yeni bir siyaset iklimi oluşturmanın önemine dikkat çekiliyor.

Bu paylaşım, Türkiye genelinde konut piyasasındaki güncel durumu ve Gökce'nin bu konudaki değerlendirmelerini içermektedir.