Kemer Country'de villa inşaatları için engeller kalktı: Ortalama satış fiyatı 145 milyon lira!

İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin açtığı dava sonucunda iptal edilen plan değişikliği, istinaf mahkemesi tarafından kaldırıldı. Bu kararla birlikte Kemer Country'nin golf sahalarının konut imarına açılmasının önündeki hukuki engel ortadan kalktı. Villaların ortalama satış fiyatı ise 145 milyon lira düzeyinde.

Kemer Country'deki golf sahaları, Eyüpsultan'da bulunan deprem toplanma alanı olarak da kullanılıyordu. Ancak Demirören Grubu'nun kredi borcunu ödeyememesi üzerine sahaların Ziraat Bankası'na devredilmesi sonrasında, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 29 Mayıs 2023 tarihinde afet riski taşıyan yapıların dönüştürülmesi için rezerv yapı ilan edilmiş ve planlar değiştirilmişti.

Emlak Konut GYO'nun, protestolar arasında başlattığı lüks villa inşaatları için yapılan imar plan değişikliği sonucunda arazinin rezerv yapı alanı ilan edilmesi kararı, İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin açtığı dava üzerine İstanbul 6. İdare Mahkemesi tarafından 6 Ekim 2023 tarihinde iptal edilmişti.

İNŞAATLARIN ÖNÜNDE HUKUKİ ENGEL KALMADI

İstanbul Bölge İdare Mahkemesi 6. İdari Dava Dairesi, bakanlık kararının istinafa taşınmasının ardından verdiği kararda, önceki iptal kararını kaldırarak inşaatların önündeki hukuki engeli ortadan kaldırdı. Kararda, rezerv yapı alanı oluşturulmasına yönelik sürecin yasalara uygun şekilde yürütüldüğü, bölgedeki orman alanlarına gelebilecek olası baskıların önlenmesinin kamu yönetimi tarafından mevcut yapılanmanın düzenlenmesiyle sağlanabileceği ve mevcut alanların değerlendirilmesinin bölgedeki yapılaşma kültürünü bozmayacak şekilde gerçekleşeceği vurgulandı.

Sözcü gazetesinin aktardığına göre, Kemer Country evlerinin arasında bulunan ve arsa niteliğindeki parsellerin yöreye uygun konut alanı olarak kullanılmasının yerinde bir uygulama olacağı belirtiliyor. Ancak, zeminin yerleşime uygun olup olmadığını belirlemek üzere düzenlenen bilirkişi raporlarında farklı sonuçlara ulaşıldığı ifade ediliyor. İstanbul 6. İdare Mahkemesi'nin iptal kararının kaldırılmasıyla, anlaşmazlığın çözümü için yeniden bulgu ve bilirkişi incelemesi yapılması amacıyla dava dosyasının mahkemeye iade edilmesine karar verildi.

BİR VİLLANIN ORTALAMA FİYATI 145 MİLYON LİRA

2023 yılı satış raporuna göre, Emlak Konut GYO'nun Göktürk Kemer Evleri'nde 35 adet ünitenin satışı gerçekleştirildi ve KDV hariç toplam satış değeri 809 milyon 680 bin lira olarak kaydedildi. Göktürk Emlak Villaları'nda ise 8 adet villa satışından KDV hariç toplam 1 milyar 167 milyon 400 bin lira gelir elde edildiği belirtildi. Bu verilere göre, bir villanın ortalama fiyatının 145 milyon lira olduğu hesaplanıyor.