Kira Geliri Beyanı: İstisna Kaybı ve Vergi Ceza Riski!

2023'te konuttan 21 bin lira, iş yerinden 150 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri için gelir vergisi ödeme zorunluluğu artarken, kira geliri beyan edilmemesi durumunda önemli maddi kayıplarla karşılaşılabilir.

2023'te konutlardan yıllık 21 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden ve iş yerlerinden 150 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri gelir vergisi ödeyecekler. Kira geliri beyan edilmediğinde, 21.000 TL'lik istisnadan yararlanılamayacak. Gelir İdaresi Başkanlığı'nın "gib.gov.tr" adresinden hazır beyanname sistemiyle süreci başlatabilirsiniz. Konut kira geliri 21.000 TL'nin altında olanlar senelik beyanname vermek zorunda olmayacak ancak dilekçe verecekler. Maliye, emsal bedel üzerinden kira geliri hesapladığında vergi ziyaı cezası da uyguluyor.

Konutlardan elde edilen kira gelirleri süresinde beyan edilmez veya eksik beyan edilirse, 2023 yılı için belirlenen 21.000 TL’lik istisnadan yararlanılamayacak. Ancak, süresinde beyan edilmeyen veya eksik beyan edilen konut kira gelirlerini daha sonra beyan edenler istisnadan yararlanabileceklerdir. Konut istisnası sadece konut olarak kiraya verilen gayrimenkuller için geçerlidir. Maliye, emsal bedel üzerinden kira geliri hesaplarken vergi ziyaı cezası da kesmektedir. Bu nedenle, gelirlerinizi doğru bir şekilde beyan etmeniz önemlidir.