Köy Kanunu’nda Büyük Değişiklik! Hak Sahiplerine 2028’e Kadar Ek Süre Tanındı!

12 Aralık 2024 tarihli ve 32750 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 7534 sayılı Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, yürürlüğe girdi. Kanun kapsamında Köy Kanunu, Gecekondu Kanunu, Katma Değer Vergisi Kanunu ve İmar Hakkı Kanunu’nda önemli değişiklikler yapıldı.

KÖYDE YAŞAYANLARA EK SÜRE TANINDI

Yeni düzenleme ile köyde ikamet eden ve köy nüfusuna kayıtlı olup evi bulunmayan gereksinim sahiplerine sağlanan taşınmazlar üzerinde bina yapmayanlar veya ödemelerini tamamlamayan hak sahiplerine, 31 Aralık 2028 tarihine kadar ek süre verildi.

İZİNSİZ YAPILARA KARŞI YIKIM KARARI

Gecekondu Kanunu’ndaki değişiklikle, izinsiz yapıların yıkım süreci hızlandırıldı. Belediye sınırları içi veya dışında yapılan izinsiz yapıların yıkım kararı, 7 gün içinde ilgililere bildirilecek. Tebliğ yapılamadığı durumlarda, karar ilgili yapıya asılarak ilan edilecek ve 15 gün sonra yıkım gerçekleştirilecek.

KDV İSTİSNASI GETİRİLDİ

Katma Değer Vergisi Kanunu’ndaki değişiklikle, Kentsel Dönüşüm Başkanlığına yapılan arsa ve arazi teslimleri KDV’den muaf tutuldu.

İMAR HAKKI AKTARIMI TANIMLANDI

İmar Hakkı Kanunu’na "imar hakkı aktarımı" tanımı eklendi. Bu düzenleme, kamu mülkiyetine geçişlerin mali yükünü azaltmayı, vatandaşların mülkiyet haklarını korumayı ve kamulaştırmasız el atma davalarının önüne geçmeyi hedefliyor. Ayrıca, imar hakkı aktarımı yapılırken, alıcı parselin inşaat alanı, belirlenen sınırları aşmamak kaydıyla artırılabilecek.

ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ BAKANLIĞININ YETKİLERİ BELİRLENDİ

Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararı doğrultusunda, Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamındaki planlama ve projelendirme süreçleri Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlandı.