Kriz fırsatçılığında son nokta: İzmir’de depremin ardından kira fiyatları yüzde 25 arttı

İzmir'de meydana gelen 6.9 büyüklüğündeki deprem, birçok evin yıkılmasına neden olmuş, hasarlı binalarda yaşayan yurttaşlarda güvenli ev aramaya başlamıştı. 

 İzmir Emlak Komisyoncuları Odası (İZEKO) Başkanı Mesut Güleroğlu, yaşadıkları büyük depremin ardından ildeki kiralık emlak fiyatlarındaki değişimi NTV'den Tuğba Öztürk'e anlattı.

Güleroğlu, kiralık evlerdeki fiyat artışına ilişkin, ''Bu fiyat artışının bir boyutu arzın talebi karşılayamaması. Diğer bir boyutu da mesela ben 3 bin liraya telefonda ev sahibi ile anlaşıyorum. Sonra bir başkası arıyor, 'Ben 3 bin 500 lira veririm bana kiralayın evi' diyor. Mal sahipleri de bu gibi durumlarda kontrolsüz kalabiliyor'' sözlerini sarf etti.

AZ KATLI BİNALARA GEÇİŞ HIZLANDI

Mesut Güleroğlu, özellikle ağır, orta ve az hasarlı binalarda oturanların tek katlı evlere yoğun ilgi gösterdiğini ifade etti. Güleroğlu, ''Bu dönemde 4 katlı, 2 katlı ve müstakil evlere geçiş hızlandı'' bilgisini verdi. Deprem sonrasında taşınma telaşına düşen vatandaşların İzmir'deki kiraları artırdığına dikkat çeken Güleroğlu, ''Güvenli ev bulup bir an önce yerleşeceğim diyen vatandaşlar var. Talebin fazla olması ve kiralık evin az olması kira rakamlarını yükseltti'' diye konuştu. 

Güleroğlu, ayrıca kiralık ev kalmadığını, ''Şu anda elimizde kiralık daire yok. Kiralık ev arayan çok kişi var ama ev yok'' sözleri ile ifade etti.

KİRALAR CİDDİ ORANDA ARTIYOR, EN BÜYÜK ARTIŞ BORNOVA'DA

Deprem en çok Bayraklı, Bornova ve Karşıyaka ilçesini etkiledi. Bu bölgelerdeki güvenli ev talep edenlerin sayısının artmasıyla kiralar da arttı.

Güleroğlu, ''İşyerleri ve okulları orada olduğu için o bölgede güvenli ev aramaya çalışıyorlar. Bu da kiraları ciddi oranda artıyor'' dedi. Güleroğlu, kayalıklı alanların deprem daha dayanıklı algısı ile Konak, Güzelyalı, Hatay, Çiğli, Atatürk Mahallesi'ne talebin çok arttığını söyledi. İl genelindeki kiralık ev fiyatlarında yüzde 25 seviyesinde bir artış yaşandığını kaydeden Güleroğlu, depremin vurduğu Bayraklı ve Bornova bölgesinde ise artışın yüzde 60'lara ulaştığını ifade etti. Güleroğlu, Bornova'da daha önce 2 bin-2 bin 500 lira seviyesinde olan kiraların 3 bin-3 bin 500 lira bandına çıktığını söyledi.

ÇATI KATI EV TALEBİ DE ARTTI

Koronavirüs salgını ile birlikte değişen yaşam tarzına bir örnek de müstakil ve zemin katı evlerdi. Ancak İzmir'deki depremin ardından oluşan 'çatı katları daha güvenli' algısı talep şeklini bir kere daha değiştirdi. Konu hakkında bilgi veren Güleroğlu, ''Pandemi döneminde özellikle zemin katlar, müstakil evler ön plandaydı ancak şimdi çatı katları, üst katlar güvenli olduğunu düşünerek tercih ediyorlar'' söyledi. Bu deprem ile bir kere daha dayanışma ruhunu gördüklerini ifade eden Güleroğlu, sözlerine şu şekilde son verdi: ''Depremden sonra bizi arayan ev sahipleri 3 aylık peşinat alma depremzedelere kiraya ver diyenler oldu. Evimin anahtarını depremzedeler için gönderiyorum diyenler oldu. İnsanlar evlerinde sıcak yemek yapıp getirdiler.