Türk Borçlar Kanunu'na geçen yıl eklenen madde ile kira zamları yüzde 25 sınırıyla sınırlı tutulmuştu. Bu sınırlama kiracılar için olumlu bir gelişme olarak kabul edilirken, ev sahipleri memnuniyetsizliklerini dile getirmişlerdi. Ancak alınan yeni kararlarla birlikte yüzde 25 zam sınırı 1 Temmuz itibariyle kaldırılacak. Bu durumun ev sahipleri için kira artışlarında büyük bir serbestlik sağlayacağı ve kiraların önemli ölçüde artabileceği yönünde değerlendirmeler yapılıyor. Bazı uzmanlar, kiraların yüzde 60'a kadar artabileceği konusunda uyarılarda bulunuyor.
KİRA ZAMLARI TÜFE’YE GÖRE BELİRLENECEK
Yüzde 25 zam sınırının kaldırılmasının ardından Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, kira zamlarının artık Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasına göre belirleneceğini duyurmuştu.
Bu yeni düzenleme ile birlikte, 1 Temmuz'dan itibaren Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi gereği kira zamlarının TÜFE'ye göre belirleneceği anlamına geliyor. Dolayısıyla, kira zamlarının gelecek dönemde mevcut enflasyon oranlarına paralel olarak daha yüksek olabileceği öngörülüyor.
ÇİFT KONTRAT YAPANA ÇİFT ZAM
Çetin, Türkiye Gazetesi'ne verdiği demeçte, "Şu anda kiracıları yüzde 60 artıştan korumak için kısa süreli, 6 aylık sözleşmeler yapılmasının teşvik edildiğini görüyoruz. Bu durum yılda iki kez zam anlamına geliyor. Kiracılar Temmuz ayında kiralara başlayabilir ve Ocak ayına kadar eski fiyatı öderler. Ocak ayında yeni bir fiyatla anlaşma yapılır ve Temmuz ayına kadar devam eder. Bu aslında yasalara aykırıdır, ancak bu şartlar altında ev sahipleri kiraya vermek istedikleri evler için bu yöntemi tercih ediyorlar" dedi.