Bir dairede 10 senedir oturan bir kiracı, evin satılmasından dolayı ihtarname ile karşı karşıya kaldı. İhtarnamede yeni ev sahibi gereksinim sebebiyle evde oturacağını beyan ederek kiracının evden çıkmasını talep etti.
Kiracı süre zarfında yeni ev bulamadı ve konutunda oturmaya devam etti. Ev sahibi ise konuyu yargıya taşıdı ve tahliye davası açtı. Mahkeme tanıklar eşliğinde beyanları dinledi ve dikkat çeken bir karara imza attı.
5 EVİ VARKEN 'İHTİYACIM VAR' DİYEREK ÇIKARMAK İSTEDİ
Milliyet'te yer alan habere göre, ev sahibinin İstanbul'da 5 evinin daha olduğu ortaya çıktı. Kiracının avukatı Gizem Gonce, ev sahibi ve kiracı arasında yaşanan uyuşmazlığı ve dava sürecine ilişkin gelişimleri şu şekilde söyledi:
"Evi satın alan kişi 1 ay içerisinde eğer o evde oturmak istiyorsa ihtarname göndermesi gerekiyor. Sonrasında ise müvekkil kiracı kendisine uygun bir ev bulamadığı için evden çıkmıyor.
Akabinde yeni ev sahibi tahliye davası açıyor. Dava açmasının sebebi de gereksinim dolayısıyla tahliye davası açmasıdır. Yani benim evim yok, yeni aldığım ev çocuklarımın okuluna yakın olduğu için burada oturmak istiyorum diyor.
MAHKEME, BEYANI GERÇEKÇİ BULMADI
Bu tahliye davasında hakim tanıkları dinledi, karşı tarafın tanıklarını da dinledi. Burada önemli olan husus yeni ev sahibinin İstanbul genelinde 5 dairesinin olması sebebiyle ve bu dairelerin hepsinde kiracı bulunması sebebiyle evin tahliyesine karar vermedi.
Her ne kadar ev çocuklarının okuluna yakın olsa bile mülk sahibinin diğer kiracıları çıkarmayıp neden yeni aldığı evdeki kiracıyı çıkarmak istediği araştırıldı. Mahkeme samimi ve gerçekçi olmayan beyan sunulmasından dolayı evin tahliyesine karar vermedi ve kiracımız evinde oturmaya devam etti.
"İHTİYACIN SAMİMİYETİNİN KANITLANMASI GEREKİYOR"
Genelde gereksinim sebebiyle tahliye davalarında hakimler kesinlikle evin tahliyesine karar verir. Gerçekten bir gereksinim olduğunu düşünür. Ancak davalarda ihtiyacın samimi olması ve ispatlanması gerekiyor.
O yüzden kira davalarında en önemli husus, yeni evi satın alan kişilerin de dikkat etmesi gereken durum şu: Evde gerçekten oturmak için geçerli nedenleriniz var ise ve başka eviniz yoksa tahliye davalarını kazanma ihtimalleri yüksek oluyor. Sadece bunu kiracıyı çıkarmak için bir amaç olarak kullanıyorlarsa o zaman da mahkemeler bunu kabul etmiyor ve kiracıyı koruyor."