Büyük şehirlerdeki karmaşa, yorgunluk ve hızlı yaşam temposu gibi birçok etken, insanların alternatif yaşam tarzlarına olan ilgisini ve merakını her geçen gün artırıyor. Bu bağlamda, taleplere uygun yeni konseptler geliştiriliyor. Son yıllarda ise oldukça popüler hale gelen ve "Tiny House" olarak adlandırılan küçük prefabrik evlere olan ilgi önemli ölçüde arttı. Minimalist yaşam tarzını benimseyen bireylerin özellikle ilgisini çeken bu evler, çeşitli tarzlarda insanların karşısına çıkıyor.
ŞEHİR STRESİ İNSANLARI TİNY HOUSE’LARA YÖNLENDİRİYOR
Ülkemizde özellikle pandemi sonrasında kırsal alanlara yönelme eğilimi belirgin bir şekilde arttı. İnsanlar, daha sakin, sağlıklı ve stres faktöründen uzak ortamlara ilgi gösterirken, alternatif çözümler aramaya başladılar. Bu dönemde Tiny House'lar, özellikle popülerlik kazanmaya başladı. Hem uygun maliyetli olmaları hem de estetik açıdan ilgi çekici olmaları sebebiyle tercih ediliyorlar. Uzmanlardan edinilen bilgilere göre, İstanbul ve çevresindeki illerin kırsal bölgelerinde arsa alıp Tiny House kurmanın maliyeti yaklaşık olarak 1 milyon 500 bin lira civarında.
Büyükşehirlerde yaşamın zorlaşmasının insanları alternatif arayışlara ittiğini aktaran ARAGYD Kurucusu Dr. Av. Mert Van, ‘‘Büyükşehirlerden kaçış dediğimizde en çok İstanbul’un çevresini görüyoruz. Sapanca, Mudanya, Kırklareli ve Çanakkale bölgesi sade bir yaşam alanı olarak tercih ediliyor. Büyükşehirlerde insanlar her şeye ulaşabiliyor fakat riskler de var. Deprem, pahalılık, trafik, büyük şehrin koşturmacası sebebiyle sade yaşam tercih edilebiliyor’,’ dedi.
Şehir haricinde arsaların çeşitli kullanım şekilleri olduğunu da ifade eden Van, ‘‘Köy imarlı araziler dediğimiz noktalarda yüzde 40-50’ye kadar bina yapımına imkan veriliyor. Ekoturizm arazilerinde ise yüzde 10 imarlı yapılaşma mümkün. Burada turizm odaklı bir işletmeciliğin söz konusu olması gerekiyor. Tarlalarda köy evleri yapmak da mümkün, belirli metrekarelerde yapılabiliyor’’ ifadelerini kullandı.
ARSA AMACINA GÖRE ARAŞTIRILARAK ALINMALI
Yeni bir yaşam alanı oluşturmak isteyenlerin arsa ve yaşam alanı oluştururken profesyonel destek almasının altını da çizen Mert Van, ‘‘Gayrimenkul almak isteyenler alacakları gayrimenkulü ne amaçla kullanacaklarsa iyice araştırma yapmalılar. Alınan arsada turizm amaçlı mı, oturum amaçlı mı, Tiny House kurmak amaçlı mı bir şeyler yapılacak iyice araştırılmalı. Arazinin alımından tüketicinin oturumu ve konfor içinde yaşayacağı sürece kadar her şeyi planlanmalı. Bütün gereksinimler analiz edilip çözüm üretilmeli. Elektrik, su güvenlik gibi temel gereksinimleri ön plana alıyoruz. Şehir haricinde, kent içindeki kadar konfor aramamak gerekiyor. İnsansı duyguların fazla olduğu, tabiatın çok olduğu alanlar tercih edilmeli. Ekonomik koşulların uygun olduğu yerler tercih edilmeli. Bu noktada profesyonel destek önemli,’’ dedi.
ÇANAKKALE’DE ARSA VE KONUT MALİYETİ
Çanakkale’de arsa ve konut maliyetini de örnek verip açıklayan Van ‘‘Bugün Çanakkale’de 600 bin TL’ye kadar imarlı bir araziyi satın alıp, buraya yüzde 10’luk imar ile bir konut koyup maksimum 800-900 bin TL’de buna masraf yapılarak toplamda 1 buçuk milyon liraya bir yaşam alanı oluşturulabilir. Bu fiyatlara 500-600 metrekare civarında arsa satın alınarak böyle bir alan oluşturulabilir,’’ şeklinde konuştu.