EV KIRALAMA SÜRECINDEKI TARTIŞMALAR: TAHLIYE TAAHHÜTNAMELERI NEDEN GÜNDEMDE?
Son zamanlarda ev kiralama sürecinde yaşanan gerilim, özellikle tahliye taahhütnameleri üzerinden derinleşiyor. Ev sahipleri, yüzde 25 sınırının kaldırılmasıyla birlikte kiracılar üzerinde baskı oluşturmak amacıyla bu tür taahhütnameler talep etmeye başladılar. Tahliye taahhütnameleri, kiracıların evi tutmadan önce belirli bir süre içinde taşınmayı kabul etmelerini sağlayan hukuki belgeler olarak karşımıza çıkıyor.
Avukat Iyaz Çimen, tahliye taahhütnamesinin kira sözleşmesiyle aynı gün verilmemesi gerektiğini vurguluyor. Kiracının bu taahhüdü serbest iradesiyle vermesi gerektiğini belirten Çimen, aksi takdirde taahhüdün geçersiz sayılabileceğini ifade ediyor.
Özellikle son dönemde ev sahiplerinin boş tahliye taahhütnamesi aldığını belirten Çimen, bu tür belgelerin geçerlilik arz ettiğini ve kiracıları baskı altına alabileceğini söylüyor. Yargıtay'ın objektif koşullar altında verilen şarta bağlı tahliye taahhütnamelerini geçerli kabul ettiğini de ekliyor.
Çimen, tahliye taahhüdünün belirtilen tarihte yerine getirilmesi gerektiğini, aksi takdirde mülk sahibinin hukuki işlem başlatma hakkına sahip olduğunu açıklıyor. Kiracının tahliye tarihini ve şartlarını dikkatlice incelemesi gerektiğini belirten Çimen, bu süreçte kiracının mali yükümlülüklerini de üstlenmesi gerektiğini sözlerine ekliyor.
Son olarak, Çimen kiracılara tahliye taahhüdü verirken dikkatli olmaları gerektiğini ifade ediyor ve bu belgenin verildiği tarih ve koşulların net olması gerektiğini vurguluyor. Kiracıların bu tür hukuki belgelerle ilgili herhangi bir şüpheye kapılmaları durumunda uzman danışmanlık hizmetlerinden faydalanmalarını tavsiye ediyor.