Mayıs 2024'te konut kredisi faizlerindeki en düşük oran yüzde 3,05'e geriledi.
Bugün, 120 ay vadeli ve 2 milyon TL tutarında bir konut kredisi için aylık taksit ödemesi yaklaşık 62 bin 704 TL olarak hesaplanıyor.
Türkiye'de asgari ücretin 17 bin TL olduğu düşünüldüğünde, aylık 62 bin TL'nin üzerindeki taksitlerin ödenmesi oldukça zor bir yük haline geliyor.
Ancak, eğer cebinizde nakit paranız var ve 5 milyon TL değerinde bir daire beğenirseniz, ev sahibiyle sıkı bir pazarlık yaparsanız, sonuç ne olur?
Emlakçı Hikmet Koçyiğit, Show Haber'e verdiği röportajda, şu anda nakit 5 milyon TL'lik bir daireyi 4 milyon TL'ye de alabileceğinizi belirtiyor.
Diğer bir emlakçı olan Abdurrahman Yeşiltaş, nakit parası olanların ev sahipleriyle sıkı bir pazarlık yaparak fiyatı düşürebileceklerini ifade ediyor.
Haberlere göre, ev satışlarında yapılan pazarlık alıcıya yüzde 20'lik bir avantaj sağlayabilir.
Konut kredisi faizlerindeki son durum ise ev sahibi olmak isteyenler için önemli bir faktör. Özellikle büyük şehirlerdeki ortalama konut fiyatlarının 5 milyon TL'ye yaklaştığı düşünülürse, konut kredisi faiz oranlarının yakından takip edilmesi gerekiyor.
Ancak, konut kredisi faiz oranları bankadan bankaya değişiklik gösteriyor. Örneğin, 2 milyon TL'lik bir konut kredisinin 120 ay vadede toplam geri ödemesi, aylık taksit miktarı ve faize ödenen tutar gibi detaylar bankalar arasında farklılık gösterebilir.
HALKBANK (HESAPLI EVİM KONUT KREDİSİ)
Faiz Oranı: Yüzde 4,19
Aylık Taksit: 84 bin 412 Tl
Kredi Tahsis Ücreti: 22 bin 560 TL
Toplam Faiz Tutarı: 8 milyon 129 bin TL
Toplam Ödeme: 10 milyon 152 bin TL
ZİRAAT BANKASI (KONUT KREDİSİ)
Faiz Oranı: Yüzde 3,79
Aylık Taksit: 76 bin 683 TL
Kredi Tahsis Ücreti: 22 bin TL
Toplam Faiz Tutarı: 2 milyon 201 bin TL
Toplam Ödeme: 9 milyon 222 bin TL
VAKIFBANK (SIFIR KONUTLARA ÖZEL SARI PANJUR KONUT KREDİSİ)
Faiz Oranı: Yüzde 4,29
Aylık Taksit: 86 bin 358
Kredi Tahsis Ücreti: 17 bin 374 TL
Toplam Faiz Tutarı: 8 milyon 363 bin TL
Toplam Ödeme: 10 milyon 380 bin TL
ŞEKERBANK
Faiz Oranı: Yüzde 5,89
Aylık Taksit: 117 bin 922 TL
Kredi Tahsis Ücreti: 19 bin 560 TL
Toplam Faiz Tutarı: 12 milyon 150 bin TL
Toplam Ödeme: 14 milyon 170 bin TL
AKBANK (İLK EVIM KONUT KREDISI)
Faiz Oranı: Yüzde 3,05
Aylık Taksit: 62 bin 704 TL
Kredi Tahsis Ücreti: 24 bin 620 TL
Toplam Faiz Tutarı: 5 milyon 524 bin TL
Toplam Ödeme: 7 milyon 549 bin TL
ING (KONUT KREDİSİ)
Faiz Oranı: Yüzde 3,39
Aylık Taksit: 69 bin 64 TL
Kredi Tahsis Ücreti: 20 bin 120 TL
Toplam Faiz Tutarı: 6 milyon 287 bin TL
Toplam Ödeme: 8 milyon 307 bin TL
GARANTİ BBVA (HAYAT SİGORTALI KİRACIYA MORTGAGE)
Faiz Oranı: Yüzde 3,20
Aylık Taksit: 65
Kredi Tahsis Ücreti: 24 bin 794 TL
Toplam Faiz Tutarı: 5 milyon 850 bin TL
Toplam Ödeme: 7 milyon 884 bin TL
YAPI KREDİ (KONUT KREDİSİ)
Faiz Oranı: Yüzde 3,55
Aylık Taksit: 72 bin 96 TL
Kredi Tahsis Ücreti: 19 bin 191 TL
Toplam Faiz Tutarı: 6 milyon 651 bin TL
Toplam Ödeme: 8 milyon 670 bin TL
ALTERNATİF BANK
Faiz Oranı: Yüzde 4,35
Aylık Taksit: 87 bin 528 TL
Kredi Tahsis Ücreti: 18 bin 300 TL
Toplam Faiz Tutarı: 8 milyon 503 bin TL
Toplam Ödeme: 10 milyon 521 bin TL
DENİZBANK (MORTGAGE KREDİSİ)
Faiz Oranı: Yüzde 4,49
Aylık Taksit: 90 bin 264 TL
Kredi Tahsis Ücreti: 16 bin 959 TL
Toplam Faiz Tutarı: 8 milyon 831 bin TL
Toplam Ödeme: 10 milyon 848 bin TL
ANADOLUBANK (KONUT KREDİSİ)
Faiz Oranı: Yüzde 4,49
Aylık Taksit: 98 bin 512 TL
Kredi Tahsis Ücreti: 14 bin 119 TL
Toplam Faiz Tutarı: 9 milyon 821 bin TL
Toplam Ödeme: 11 milyon 835 bin TL
ZİRAAT KATILIM (KONUT FİNANSMANI)
Kâr Payı Oranı: Yüzde 5,50
Aylık Taksit: 110 bin 178 TL
Tahsis Ücreti: 15 bin 565 TL
Toplam Kâr Payı Tutarı: 11 milyon 221 bin TL
Toplam Ödeme: 13 milyon 236 bin TL
VAKIF KATILIM (KONUT FİNANSMANI)
Kâr Payı Oranı: Yüzde 3,90
Aylık Taksit: 78 bin 799 TL
Tahsis Ücreti: 17 bin 4 TL
Toplam Kâr Payı Tutarı: 7 milyon 455 bin TL
Toplam Ödeme: 9 milyon 472 bin TL
KUVEYTÜRK
Kâr Payı Oranı: Yüzde 3,34
Aylık Taksit: 68 bin 121 bin TL
Tahsis Ücreti: 19 bin 450 TL
Toplam Kâr Payı Tutarı: 6 milyon 174 bin
Topam Ödeme: 8 milyon 194 bin TL