Son zamanlarda kredi ile konut alımı oldukça zorlaştı. Yüksek faiz oranları ve sınırlı kredi imkânları nedeniyle ev sahibi olmak giderek daha zor bir hal aldı. Bu duruma çözüm getirmek isteyen bir kamu bankası, ortak konut kredisi kampanyası başlattı. Peki, bu kampanyanın detayları neler? Aylık taksitler ne kadar? Kimler bu kampanyadan yararlanabilecek? Tüm detaylar haberimizde...
ORTAK KONUT KREDİSİNİN DETAYLARI
Ortak konut kredisi kampanyası, en az 2, en fazla 5 kişinin bir araya gelerek faydalanabileceği bir model sunuyor. Bu modelde, alınacak konut hisseli bir yapıya dönüşüyor ve tapu da hisseli olarak düzenleniyor. Ortakların hepsinin kredi çekmesi zorunlu değil; bazıları kredi kullanırken bazıları nakit ödeme yapabiliyor. Önemli olan, her kişinin çektiği kredi tutarını ödeyebilecek maddi durumda olması ve konutların SPK lisanslı firmalar tarafından kontrol edilmesi.
FAİZ ORANLARI VE KREDİ ŞARTLARI
Kampanya kapsamında kullanılacak krediler, SPK tarafından yetkilendirilmiş kuruluşlarla değerlendirilip, BDDK tarafından belirlenen sınırlara uyularak işlem yapılıyor. Hisseli konut modelinde, tapu hisseli olarak düzenlendiğinden kredi şartları da buna uygun olarak belirleniyor.
ÖRNEK ÖDEME PLANI
Örneğin, 2 milyon lira tutarında bir ev kredisi kullandırıldığında, aylık yüzde 3,49 faiz oranı ile 120 ay vadeli olarak aylık 70 bin 956 TL ödeme yapılması gerekiyor. Bu ödeme, krediye ortak olan kişiler arasında bölüşülerek ödeniyor. Her bir ortağın ödeme gücü doğrultusunda paylaşım yapılıyor.
ÖDEME YAPILAMAZSA NE OLACAK?
Ortak konut kredisinde, ortaklardan biri ödemeyi yapamazsa diğer ortakların bu ödemeyi tamamlaması gerekiyor. Bu durum, ödemeyi yapamayan kişinin kredi skorunu olumsuz yönde etkileyebilir. Diğer ortakların ödeme yükümlülüğü, kredinin sağlıklı bir şekilde geri ödenmesini sağlamak amacıyla büyük önem taşıyor.