SITE VE APARTMAN AIDATLARINDA YÜZDE 150 ARTIŞ: ÖDEME GÜÇLÜĞÜ ÇEKENLERIN SAYISI ARTIYOR
Son bir yıl içinde site ve apartman aidatlarında büyük bir artış yaşandı; bu artış oranı yüzde 150'yi buldu. Aidatlarını ödeyemeyenlerin sayısındaki artış da belirgin bir şekilde devam ediyor. Uzmanlar, bu sorunun çözümü için yasal düzenlemelerin gerekliliğini vurguluyor.
YILBAŞINDA YÜZDE 58 ZAM YAPILMIŞTI
Yılbaşında, birçok site yönetimi aidatlarda ortalama yüzde 58 oranında bir zam gerçekleştirmişti. Temmuz ayında ise ek bir yüzde 22 zam daha geldi. 2023'ün Temmuz ayından itibaren toplam zam oranı ortalama yüzde 150’ye ulaştı.
Site sakinleri, denetimsizlik ve cezasızlık gibi sorunlardan şikâyet ederken, yönetim şirketleri ve dernekleri de sektördeki sorunlu aktörlerin temizlenmesi gerektiğini belirtiyor.
"MAFYATIK ETKENLERE SON VERILMELI"
Tesis Yöneticileri Konfederasyonu'nun Kurucu Başkanı Yahya Sağır, site ve apartman yöneticiliğinde belirli bir lisans zorunluluğu getirilmesi gerektiğini öneriyor. Sağır, "50 veya daha fazla daireye sahip apartman ve siteler yalnızca lisanslı şirketler tarafından yönetilmelidir. Bu şirketler bağımsız denetim şirketleri tarafından denetlenmeli ve yöneticilerin sicil kayıtları tutulmalıdır. Mafyatik unsurların sektöre sızmasının önüne geçilmelidir. Suç işleyen yönetim şirketleri devlet memuru gibi yargılanmalıdır" şeklinde konuştu.
"Yöneticiler Sitelere Zarar Veriyor"
Apti'nin Üst Yöneticisi Ali Emre Erşen, site yönetiminin rant kapısı haline geldiğini belirterek cezaların artırılması gerektiğini vurguluyor. Erşen, "Yöneticilerin hatalarından tazminat ödemesi gerekiyor. Şu an 600 TL'lik bir su saatini 2 bin TL'ye alan yöneticiler, sitelere zarar veriyor ve herhangi bir ceza almıyorlar" dedi.
Her iki uzman da aidat ödememe sorunlarının arttığını dile getiriyor. Erşen, geçen yıl aidat ödememe oranının yüzde 12 iken, bu yıl yüzde 19'a çıktığını belirtiyor. Sağır ise, "Yüksek aidatlar bazı site sakinlerinin ödeme yapmasını zorlaştırıyor. Bu da yönetimlerin finansal dengelerini bozuyor ve SGK gibi devlet kurumlarına olan borçlarını ödemede zorluk yaşamasına neden oluyor" diyor.