KIRA ARTIŞINDA YENI DÖNEM: TÜFE ORANI BELIRLEYICI OLACAK
Türkiye genelinde kiralık konut piyasasında önemli bir değişiklik yaşanıyor. Son iki yıldır uygulanan yüzde 25'lik kira artış sınırı, 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi. Artık kira artışları, senelik TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranına göre belirlenecek.
TÜİK verilerine göre, son dönemdeki enflasyon oranı yüzde 65.7 olarak hesaplandı. Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, yeni düzenlemenin kira artışlarını tüketici fiyat endeksine endeksli hale getirdiğini belirtti. Bu değişikliğin, kira sözleşmeleri üzerinde büyük etkiler yaratacağı ifade ediliyor.
Başkan Altınay, kiracı ve ev sahipleri arasındaki olası anlaşmazlıkların arabulucular vasıtasıyla çözülmesini tavsiye ediyor. Anlaşma sağlanamayan durumlarda ise yasal süreçlerin başlatılacağına dikkat çekiyor. Bu süreçte tarafların anlayışlı ve uzlaşmacı olması gerektiğini vurgulayan Altınay, kiracıların ve ev sahiplerinin mağduriyet yaşamadan ortak bir çözüm bulmalarını öneriyor.
Uzmanlar, kira artışlarında taraflar arasında arabulucularla anlaşma sağlanmasını ve çatışmalardan kaçınılmasını tavsiye ediyor. Husumet yerine uzlaşma yolunu seçmenin önemine değinen uzmanlar, kira sözleşmelerinin yeni düzenlemeye uygun olarak gözden geçirilmesi gerektiğini belirtiyor.