Son dönemde yayımlanan yeni yönetmeliklerle birlikte kentsel dönüşüm sürecinde önemli değişiklikler yaşanıyor. Deprem riskine karşı alınan önlemler kapsamında, riskli binaların yenilenmesi ve dönüşüm sürecinin hızlandırılması için yasal düzenlemeler güçlendirilmiş durumda. Yeni düzenlemeler, belediyeler, müteahhitler ve hak sahipleri için net bir yol haritası çiziyor.
YÜZDE 51 OY ÇOĞUNLUĞU İLE ALINAN KARARLARDA HABER VERME ZORUNLULUĞU KALDIRILDI Öncelikle, riskli bina kararlarıyla ilgili toplantı zorunluluğu kaldırıldı. Artık yüzde 51 oy çoğunluğuyla alınan kararlar doğrultusunda, diğer maliklere toplantı yapmadan haber verilmesi gerekmeyecek. Yeni düzenlemeye göre, kararlar binanın asılı olduğu yerde 15 gün süreyle ilan edilecek ve e-devlet üzerinden de bildirim yapılacak. Bu süre içinde yapılmayan itirazlar geçersiz sayılacak.
TAHLİYE SÜRELERİ EN FAZLA 90 GÜNE İNDİRİLDİ Tahliye süreleri de yeniden düzenlendi. Riskli bina kararının asıldığı tarihten itibaren en fazla 90 gün içinde tahliye işlemlerinin tamamlanması gerekecek. Önceki uygulamalarda olduğu gibi uzun süreli ikamet adresine tebligat yapılması zorunluluğu da kaldırıldı. Bildirimler e-devlet ve muhtarlık aracılığıyla yapılacak, bu da hak sahiplerinin düzenli olarak bu platformları kontrol etmelerini gerektirecek.
HIZLANAN KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİ Dünya'dan Hamide Hangül'ün haberine göre; Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Avukat Ali Yüksel, yeni düzenlemelerin kentsel dönüşüm sürecinde hızlanma sağlayacağını belirtti. Ancak, uzlaşma sağlanmadan alınan kararların, dava süreçlerini artırabileceği uyarısında bulundu. Özellikle uzlaşma toplantılarına katılmayanların hak kaybına uğrayabileceğini vurguladı.
E-DEVLET VE MUHTARLIK GİBİ PLATFORMDAN TAKİP ÖNEM ARZ EDİYOR Yeni yönetmeliklerle birlikte, riskli yapı tespiti ve dönüşüm sürecinde maliklere yönelik bildirimlerin nasıl yapılacağı da netleşti. Bu süreçlerin daha hızlı ve etkin bir şekilde yürütülmesi hedefleniyor. Ancak vatandaşların e-devlet ve muhtarlık gibi platformları düzenli olarak kontrol etmeleri, süreçten haberdar olmaları ve haklarını korumaları büyük önem taşıyor.