Ülkemizde konut ihtiyacının hızla artması, yüksek ev tutarları ve kira fiyatlarının yükselmesiyle birlikte vatandaşları zor durumda bırakıyor. Yüksek enflasyon ve düşen alım gücü, kiraların da yükselmesine sebep olurken, birçok kişi ev sahibi olmanın giderek daha da zorlaştığını ifade ediyor. Sektör temsilcileri, kamu-özel iş birliği modeli ve TOKİ projeleri gibi çözümlerle maliyetleri geri çekmeyi hedefliyor.
Konut üreticisi firmaları temsil eden dernekler, kiralamayı devletin üstlendiği modeller veya kamu-özel ortaklıklarıyla yeni üretim modellerinin bu soruna çare olabileceğini belirtiyor. Bu yaklaşımların temelinde arsa maliyetleri sorunu yatıyor. Sektör, devletin bu konuda destekleyici adımlar atmasını talep ediyor. Üretimin daha kolay hale gelmesi durumunda, konut ihtiyacının daha hızlı karşılanabileceği vurgulanıyor.
KONUT KREDİSİ FAİZLERİNE ÇÖZÜM ÖNERİLERİ
Kumova, konut kredisi faiz oranlarının düşmesi için Merkez Bankası’nın, bankaların ellerindeki düşük faizli devlet tahvillerini satın alarak konut kredilerine kaynak yaratabileceğini önerdi. Bu sayede daha fazla kişinin ev sahibi olabileceği ifade ediliyor.
'KİRALAR YARIYA İNEBİLİR'
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, yükselen kira fiyatlarına çözüm olarak "Yeni Konut Modeli"ni sundu. Çekici, devletin arsalarını kamu-özel ortaklık modeliyle geliştiricilere tahsis etmesi durumunda kira maliyetlerinin yarı yarıya düşebileceğini belirtti. Bu modelin, vatandaşların kira yükünü hafifleteceği ve konut sahibi olma şansını artıracağı düşünülüyor.
MALİYETLERİN DÜŞÜRÜLMESİ GEREKİYOR
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Engin Keçeli ise, konut üretiminde maliyetlerin yüksek olduğunu ve tüketicilerin bu maliyetlerle başa çıkmakta zorlandığını dile getirdi. Keçeli, arsa temininde kolaylık sağlanması, faizlerin düşürülmesi ve vergi indirimleri gibi adımların üretimi hızlandıracağını vurguladı.
Konut ihtiyacındaki artış ve yüksek kira fiyatları, toplumsal bir sorun haline gelirken, sektördeki paydaşlar çözüm arayışlarına devam ediyor. Vatandaşların ev sahibi olma hayalleri, alınacak yeni önlemlerle daha ulaşılabilir hale gelebilir.