Konut kiralarındaki yüzde 25'lik tavan zam uygulaması 2 Temmuz 2024'te sona erecek.
2022'de 1 yıllığına yürürlüğe giren bu uygulama, 2023'te bir yıl daha uzatılmıştı. Kiracılar ve ev sahipleri, bu zam sınırının devam edip etmeyeceğini merak ediyor.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) ise 25 Nisan'daki Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısının özetini yayımladı.
"YÜRÜRLÜKTEN KALKACAK"
PPK toplantı özetinde belirtildi ki, yakın bir zamanda yürürlükten kalkacak olan kira artışını yüzde 25 ile sınırlayan düzenlemenin kira enflasyonuna etkisi de dikkatle izlenecektir. Konu ile ilgili toplantıda şu sözler kaydedildi:
"Yıllık kira enflasyonu yüksek bir seviyede seyrini sürdürürken, Perakende Ödeme Sistemi (PÖS) mikro verileri üstünden takip edilen öncü göstergeler kira artış oranında şubat ayında başlayan yavaşlamanın nisan ayında devam edeceğini ima etmektedir.
Öte yandan, konut tutarları senelik artışı şubat itibarıyla yüzde 58,3 seviyesine gerileyerek senelik tüketici enflasyonunun altında kalırken, mevsimsel etkilerden arındırılmış veriler bu kalemdeki aylık artışın da son aylarda önemli ölçüde yavaşladığına işaret etmiştir.
Konut fiyatlarındaki bu durumun, ilerleyen dönemde kira enflasyonunu sınırlayacak bir unsur olduğu değerlendirilmektedir. Diğer taraftan, kira artışını yüzde 25 ile sınırlayan regülasyonun yakın gelecekte yürürlükten kalkacak olmasının kira enflasyonuna etkisi de yakından takip edilecektir."
SINIR KALKARSA ZAM ORANI NE KADAR OLACAK?
12 punto yazılmış bir habere göre, mevcut uygulamaya devam edilmez veya yeni bir sınırlama getirilmezse, kira zamları önceki yönteme göre, yani 12 aylık enflasyon ortalaması üzerinden hesaplanacaktır.
Bugün açıklanan nisan ayı enflasyon rakamlarına göre, mayıs ayında uygulanacak oran yüzde 59.64 olarak belirlendi.
Başka bir deyişle, bu ay yüzde 25 sınırlaması olmasaydı, tavan oran olarak yüzde 59.64 uygulanacaktı.