Türkiye'de kira fiyatlarındaki artış sürerken, kiracı ve ev sahipleri arasındaki davaların sayısı da her geçen gün artış gösteriyor. Yargıtay, IBAN üzerinden kira ödeyenleri doğrudan ilgilendiren önemli bir karara imza attı. Yargıtay, IBAN ile yapılan ödemelerdeki küçük bir detayı göz önünde bulundurarak kiracıların tahliye edilebileceğini belirtti.
Başlangıçta kira bedelinin elden ödenmesi istenmesine rağmen, bankadan ödeme yapılması nedeniyle ortaya çıkan havale masrafının kiracı tarafından karşılanması gerektiğine karar verildi. İlk mahkeme bu durumu göz ardı ederek davayı reddetti. Ev sahibi karara itiraz ettiğinde, Yargıtay ilk mahkeme kararını bozdu, ancak yeniden yapılan yargılamada aynı karar alındı. Sonuç olarak, ev sahibinin temyiz başvurusu üzerine Yargıtay Hukuk Genel Kurulu devreye girdi.
HAVALE ÜCRETİ KESİNTİSİNE DİKKAT
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, kira bedelinin tam ve eksiksiz olarak ev sahibine ulaşması gerektiğini belirterek, banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde kesilen havale işlem masrafının kiracıya ait olduğunu vurguladı. Havale ücretinin kira bedelinden kesilmesi nedeniyle ev sahibine eksik ödeme yapıldığını belirten kurul, kiracının tahliye edilebileceğini hatırlattı.
MAHKEME KARARINI VERDİ: KİRACI TARAFINDAN KARŞILANMALI
Kararda, kiracının kira bedelini elden teslim etme ya da banka hesabı aracılığıyla ödeme yapma yükümlülüğü olduğu ifade edildi. Ancak, banka hesabı üzerinden yapılan ödemelerde havale ücretinin kiracı tarafından karşılanması gerektiği belirtildi. Yargıtay, eksik yapılan ödemelerin yasal olarak kabul edilmediğine ve bu tür ödemeler için yasal süreçlerin başlatılması gerektiğine karar verdi.
Mahkeme, eksik kira bedelleri üzerine yapılan itirazı reddederek kiracının tahliye edilmesine hükmetti. Karar, oy çokluğuyla bozuldu ve kiracının eksik ödemeler nedeniyle tahliye edilmesi gerektiği belirtildi.