Konut kredisi faiz oranlarındaki düşüşün ilk sinyalleri gelmeye başladı. Bir kamu bankası, konut kredisi için başlattığı kampanyada faiz oranlarını yüzde 2.79’a kadar çektiğini duyurdu. Son dönemde enflasyonla mücadele kapsamında izlenen sıkı para politikaları, kredi faiz oranlarının yükselmesine neden olmuştu. Ancak Ziraat Bankası’nın yeni kampanyasıyla, bu oranlarda gerileme yaşanmaya başladı.
Ziraat Bankası, "Konut Kredisi Ürün Paketi" kapsamında faiz oranlarını 60 ay vadede yüzde 2.89, 120 ay vadede ise yüzde 2.79 olarak güncelledi. Bu kampanya, ev sahibi olmayı düşünenler için cazip bir finansman fırsatı sunuyor. Peki, bu kampanyadan nasıl faydalanılabilir? Ziraat Bankası’nın sunduğu bu kampanyadan yararlanabilmek için bazı koşullar bulunuyor. Bireysel emeklilik sigortası, zorunlu deprem sigortası (DASK), kasko ve eşya sigortası gibi en az dört sigorta ürününe sahip olmak gerekiyor. Ayrıca, Bankkart ve talimatlı hesap gibi bankanın diğer ürünlerinden yararlanmak da kredi başvurusu için gerekli şartlar arasında yer alıyor.
Kampanya kapsamında Ziraat Bankası’ndan 1 milyon TL konut kredisi kullanıldığında, 120 ay vadede aylık ödemeler 28 bin 966 TL olarak hesaplanıyor. Yıllık maliyet oranı ise yüzde 39.77 olarak belirtiliyor. Bu durumda krediye toplam geri ödenecek tutar 3 milyon 475 bin 928 TL’ye ulaşıyor.
Ziraat Bankası’nın faiz indirim hamlesi, piyasada rekabeti artırabilir. Gayrimenkul uzmanlarına göre, bu gelişme diğer bankaları da faiz oranlarını düşürmeye teşvik edebilir. Ancak bu sürecin kısa vadede hızla gerçekleşmesi beklenmiyor. Faiz oranlarındaki hareketlilik, enflasyonun düşüşüyle daha net hale gelecek.
Uzmanlar, finansman koşullarının iyileşmesiyle birlikte konut talebinin artabileceğini öngörüyor. Ancak, konut fiyatlarındaki yükseliş ve kredi maliyetleri, talebin daha yavaş artmasına sebep olabilir. Örneğin, 2.5 milyon TL değerindeki bir ev için çekilen kredinin aylık geri ödemesi 72 bin 415 TL’ye kadar çıkıyor ve bu durum, kredi kullanımını zorlaştıran faktörlerden biri olarak öne çıkıyor.
Gayrimenkul piyasasında görülen fiyat artışları hakkında da değerlendirmelerde bulunan uzmanlar, bu artışların fahiş fiyat olarak algılanmaması gerektiğini, mal sahiplerinin piyasa koşullarına göre fiyat belirlediğini ve emlak firmalarının yönlendirici rol oynamadığını ifade ediyorlar.
Ziraat Bankası’nın bu kampanyası, konut piyasasında önemli bir hareketlilik yaratabilir ve ev sahibi olmak isteyenler için mevcut piyasa koşullarında değerlendirilebilecek önemli bir fırsat olarak öne çıkıyor.