Miras Paylaşımında Devrim Niteliğinde Düzenleme
Yüksek enflasyonun çalışan maaşlarını aşındırması ve mülk edinmeyi zorlaştırması, miras yoluyla taşınmaz devrini daha da önemli hale getiriyor. Anne babaların büyük çoğunluğu, sahip oldukları gayrimenkulleri evlatları arasında adil bir şekilde paylaştırmayı tercih ediyor. Fakat bu süreçte hukuki anlaşmazlıklar sıklıkla yaşanabiliyor. Bu sorunun önüne geçmek için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı devrim niteliğinde bir uygulamaya imza attı.
Halk arasında hisseli tapu olarak adlandırılan bu sistem, taşınmazların evlatlar arasında belirlenen yüzdelere bölünmesini sağlamayı amaçlıyor. Ancak bu sistemde çok sayıda anlaşmazlığın ortaya çıktığı tespit edildiğinden, problemlerin daha kolay çözülebilmesi için yeni bir uygulama hayata geçirildi.
SÖZLEŞMELERDE BU ŞART KALDIRILDI
 
Geçtiğimiz dönemde hisseli tapu sahibi olan kardeşler, kendi üzerlerinde bulunan oranı satmak için çeşitli yollar ararken, hisseli tapularda hissedarların ortak bir karar alması mecburi tutuluyordu. Buna rağmen düzenlemede yapılan son değişiklik ile, kardeşler arasındaki miras paylaşım anlaşmaları artık yazılı olarak yapılabilecek ve karşılıklı olarak imza atıldığında yürürlüğe girecek.
Bu değişiklik, artık taraflar arasında herhangi bir noter onaylı sözleşmeye gerek kalmaksızın miras paylaşımı yapılabileceği anlamına geliyor.
Miras kalan mülklerin dağıtımında dikkate alınması gereken en önemli noktalardan biri de hisseli tapu alımında yatıyor.
Tapu Sicil Müdürlüğü ve noter işlemlerinin tamamlanması, sınırların belirlenmesi ve parsellerin tespit edilmesi bu süreçte önem arz ediyor. Ayrıca, bir evin miras kanalıyla kardeşlere devri için yazılı bir sözleşme yapılması yeterli olacak.
Hisseli tapuların satışı için ise ilk olarak hissedarların ortak bir karar alması gerekiyor.
VEKALET VERMEK TÜM İŞLEMLER İÇİN YETERLİ OLACAK
 
Hissedarların tapuda hazır bulunması ve tapu devri işlemlerini gerçekleştirmesi gerekiyor. Bu süreçte, tüm hissedarları temsil edecek bir avukata vekalet verme seçeneği de bulunuyor.