Tapu işlemlerinde yeni dönem başladı: Artık eski kimlikler ile işlem yapılamayacak

1 Ocak 2025 tarihi itibarıyla Türkiye genelinde milyonlarca konut sahibini etkileyen önemli bir değişiklik yürürlüğe girdi. Yeni düzenleme ile tapu devir işlemlerinde eski tip kimliklerin kullanımı yasaklandı. Artık daire, dükkan ya da arsa gibi taşınmaz alım-satımı yapacak olan mülk sahiplerinin, yeni nesil çipli kimlik kartlarına sahip olmaları zorunlu hale geldi. Bu yenilik, Türkiye’nin tüm illerinde geçerli olmak üzere yürürlüğe girdi ve gayrimenkul alım satım süreçlerine önemli bir değişim getirdi.

KİMLİK YENİLEME ZORUNLULUĞU BAŞLADI

Yeni düzenlemeye göre, taşınmaz satışları sırasında mülk sahiplerinin kimliklerini yenilemeden işlem yapmaları mümkün olmayacak. Elektronik Kimlik Doğrulama Sistemi (EKDS) çerçevesinde yapılan bu değişiklikle, taşınmaz devir işlemleri daha güvenli ve şeffaf hale getirilecek. Eskiden yapılan tapu işlemlerinde, kimliklerin doğruluğu için çeşitli manuel işlemler yapılırken, yeni sistemle birlikte işlemler daha hızlı ve güvenli bir şekilde yapılacak. Artık tapu devir işlemleri, sadece yeni nesil çipli kimlik kartları ile gerçekleştirilebilecek.

PARMAK İZİ ZORUNLULUĞU İLE KİMLİK DOĞRULAMA SAĞLANACAK

Yapılan düzenleme, sadece kimlik yenileme ile sınırlı kalmıyor. Satış işlemleri sırasında, mülk sahiplerinin kimlikleri, Elektronik Kimlik Doğrulama Sistemi'ne entegre edilen parmak izi doğrulama mekanizması ile kontrol edilecek. Yeni nesil kimlik kartları, tapu dairelerinde kullanılan cihazlara yerleştirilecek ve işlem yapan kişiden parmak izi alınarak kimlik doğrulaması yapılacak. Bu sayede, işlemi gerçekleştiren kişinin doğru kişi olup olmadığı, İçişleri Bakanlığı’na bağlı sistemler aracılığıyla anında teyit edilecek.

DOLANDIRICILIKLA MÜCADELE VE HIZLI MÜDAHALE

Yeni düzenleme, aynı zamanda gayrimenkul alım-satım işlemleri sırasında dolandırıcılık ve usulsüzlüklerin önüne geçilmesini hedefliyor. Eğer satış işlemi sırasında herhangi bir usulsüzlük ya da kimlik sahtekarlığı tespit edilirse, emniyet birimleri hızlı bir şekilde harekete geçebilecek. Yeni nesil kimlikler sayesinde, işlem yapan kişinin kimliği doğrulanacak ve sahtecilik girişimlerine karşı ciddi bir engel oluşturulacak. Bu düzenleme ile, hem alıcıların hem de satıcıların güvenliği sağlanacak ve gayrimenkul sektöründeki dolandırıcılık oranları düşürülecek.

GÜVENLİK ARTIŞI VE KOLAY TAKİP İMKANI

Yenilenen kimlik kartlarının yerleştirileceği cihazlar sayesinde, tapu işlemleri sırasında alınan parmak izi bilgileri, elektronik ortamda güvenli bir şekilde saklanacak. Bu veriler, gerektiğinde yetkililer tarafından kolayca takip edilebilecek. Ayrıca, bu sistem sayesinde geçmişteki tapu işlemleri de elektronik ortamda daha hızlı ve güvenli bir şekilde izlenebilecek. Yasal olmayan ve usulsüz yapılan tapu devir işlemlerine karşı etkin bir denetim sağlanacak.

ÇİPLİ KİMLİKLERİN SATIŞ SÜREÇLERİNE ETKİSİ

Yeni kimlik kartlarının devreye girmesi ile birlikte, taşınmaz alım-satım sürecinde önemli kolaylıklar sağlanacak. Alım-satım işlemlerinde, kimlik doğrulama adımının hızlanması ve güvenliğin artması, hem satıcıların hem de alıcıların daha rahat bir şekilde işlem yapmalarına olanak tanıyacak. Diğer taraftan, sistemin getirdiği yenilikler, dolandırıcıların hedefi olabilecek kişilerin sayısını azaltacak. Özellikle büyük şehirlerde sıkça görülen gayrimenkul dolandırıcılığına karşı güçlü bir güvenlik duvarı oluşturulacak.