Yeni stratejisi kiracıları köşeye sıkıştırıyor! Peşin kira ve çıkış taahhüdü dönemi başladı!

11 Haziran 2022'de yürürlüğe giren ve kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlandıran düzenleme, 1 Temmuz 2024'e kadar uzatıldı. Ancak bu uzatma süreci, kiracılar ile ev sahipleri arasında önemli anlaşmazlıklara yol açtı. İki yıllık süre zarfında bir dizi mahkeme kararı ve hukuki tartışma yaşandı. Ancak sürecin sonuna yaklaşılırken, konuyla ilgili yeni bir düzenleme henüz gündeme gelmedi.

Ev sahipleri, sürecin sonlanmasına yakın bir zamanda 1 Temmuz 2024 tarihinde yasal düzenlemenin sona ereceği endişesiyle, kiracılardan bir senelik peşin ödeme ve çıkış taahhütnamesi gibi tedbirler almaya başladılar.

Tüketiciler Konfederasyonu (TÜKONFED) Emlak Komisyonu Başkanı Bora Tren, konuya ilişkin yaptığı açıklamada, uzatmanın olmayabileceği görüşünde olduğunu belirtti. Eğer uzatma olmazsa, kira artışlarının yeniden senelik enflasyon oranında belirlenebileceğini ifade etti. Bu durum, mal sahipleri tarafından eleştirilse de kiracılar arasında memnuniyet yarattı.

Avukat Alican Şatır ise yüzde 25 sınırlamasının kiracıları zor durumda bıraktığını ve uzatılmasını beklemeyeceklerini belirtti. Şatır, Borçlar Kanunu'na göre yeni bir düzenleme olmazsa kira artışlarının TÜFE oranında gerçekleşebileceğini de vurguladı.

Emlakçılar da konuya farklı açılardan yaklaştı. Halil Kasapoğlu, yüzde 25 sınırlamasının kaldırılmasını desteklerken, farklı bölgeler için ayrı ayrı kira artış oranları belirlenmesi gerektiğini savundu. Cemal Arslan ise mevcut sınırlamanın düşük kaldığını ve daha yüksek bir oranın daha adil olacağını savundu.

Kiracı Metin Sarı ise düzenlemenin devam etmesi gerektiğini, aksi takdirde ev sahiplerinin keyfi artışlar yapabileceğini ve bu durumun haksızlık yaratabileceğini ifade etti.