81 ildeki ev sahiplerine 30 gün süre tanındı: Ev sahiplerine artık zorunlu

81 ildeki ev sahiplerine 30 gün süre tanındı... Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM), konut sahiplerini doğrudan etkileyen önemli bir düzenlemeyi onayladı. Bu yeni karar, kiralama süreçlerini daha düzenli ve şeffaf hale getirmeyi amaçlıyor.

Ev sahiplerine yönelik alınan yeni kararlar dikkat çekici bir şekilde gündeme gelirken, düzenlemenin detayları da büyük bir merakla bekleniyor. Mecliste kabul edilen yeni konut kiralama düzenlemeleri, ev sahiplerini doğrudan etkileyecek. Ev sahiplerinin, istenen belgeleri 30 gün içerisinde eksiksiz bir şekilde bildirmesi gerekecek. Bu süreye uymayan ev sahipleri ise ciddi para cezalarıyla karşı karşıya kalacak. Ayrıca, gerçek ve tüzel kişilerin turistik amaçlarla konut kiralamasına yönelik yeni kurallar da netlik kazandı.

İzin belgesi almak artık bakanlık tarafından sağlanacak. Turistik kiralamalar için uygun görülen bağımsız bölümle ilgili tüm kat maliklerinin oy birliğiyle alınmış bir karar ibraz edilmesi zorunlu hale getirildi. İzin belgesi alma sorumluluğu tamamen kiraya veren üzerinde olacak ve bu belgelendirme süreci, Seyahat Acentaları ve Seyahat Acentaları Birliği Kanunu çerçevesinde A grup seyahat acentaları aracılığıyla gerçekleştirilecektir.

İzin sahibi gerçek kişinin vefat etmesi durumunda, mirasçıların ölüm tarihinden itibaren 3 ay içinde başvuru yapması gerekiyor. Aksi takdirde verilen izin belgesi geçersiz sayılacak. Tüzel kişilerin tüzel kişiliği sona erdiğinde de izin belgesi geçerliliğini yitirecek. Ancak, kullanıcı hakları sözleşme süreci sona erene kadar devam edecek.

Turistik kiralama için alınacak izin belgesi, Kimlik Bildirme Kanunu hükümleri kapsamında geçerli olacak ve bu belgeleri bulunduranlar bildirim yükümlülüğünden sorumlu tutulacak. Yüksek nitelikli konutlar için izin belgesi düzenleme şartları aranmayacak.

Yeni düzenleme ile birlikte izinsiz kiralama faaliyetlerine ve izin belgesi sahiplerine uygulanacak cezalar belirlenmiş durumda. İzin belgesi bulunmayan turistik kiralama yapan kişiler, her bir konut için 100.000 TL idari para cezası ödeyecek. Ayrıca, 15 gün içerisinde izin belgesi alma zorunluluğu da bulunuyor. Bu süre içerisinde izin belgesi almadan kiralamaya devam edenler, 500.000 TL idari para cezasıyla karşılaşacak ve onlara yeniden 15 günlük bir süre tanınacak.