Belediye Şirketi ‘Bornoz’ Yüzünden İflasın Eşiğinde!

Belediye Şirketi ‘Bornoz’ Yüzünden İflasın E... Bir girişimci, yıllardır süregelen ‘bornoz koridoru’ kullanım anlaşmazlığı nedeniyle hukuki mücadele veriyor. Bu çatışma şimdi Bad Langensalza kasabası için büyük bir mali yük haline gelebilir. İşte detaylar...

Städtische Holding Langensalza (SHL), iflas tehlikesiyle karşı karşıya. Almanya’nın Thüringen eyaletindeki Bad Langensalza’da bulunan bir otel işletmecisi, toplam 1,5 milyon Euro tazminat talebinde bulunuyor. Bu talebin nedeni, otel ile Friederikentherme arasında yer alan "bornoz koridoru" kullanımına ilişkin sözleşmenin haksız bir şekilde iptal edilmesi. Sözleşme, dört yıl önce SHL'nin bir yan kuruluşu olan Kur- und Tourismusgesellschaft (KTL) tarafından feshedilmişti.

Bad Langensalza Belediye Başkanı Matthias Reinz, belediye meclisi toplantısında durumun ciddiyetine vurgu yaparak, "Durum gerçekten iç açıcı değil," dedi. Holdingin denetim kurulu ise şu anda bir çıkış yolu bulmak için yoğun çaba harcıyor.

"Bornoz Koridoru" Nedir?

"Sante Royale Hotel & Gesundheitsresort" ile Friederikentherme, otel misafirlerinin otel odalarından doğrudan termal banyolara rahat ve gizli bir şekilde erişmelerini sağlayan bir "bornoz koridoru" ile birbirine bağlanmış durumda. 2017 yılında otel ve termal spa arasında yapılan bir sözleşme, konukların bu koridoru ücretsiz kullanmalarına olanak tanıyordu. Ayrıca, sabit bir ücret karşılığında spa tesislerine sınırsız erişim sağlanıyor ve otel misafirlerine sabah 7 ile 9 arasında havuzu kullanma hakkı tanınıyordu.

Sözleşme gereği, otelin koridor üzerinde gözetim ve denetim sağlaması gerekiyordu. Ancak bu denetim hiçbir zaman yapılmadı. Bu nedenle KTL, 2020 yılında sözleşmeyi iptal etti. İptal kararının ardından otel misafirleri artık "bornoz koridorunu" ücretsiz olarak kullanamadı. Otel sahibi Stefan Kiefer, bu durumun rezervasyonlarda düşüşe ve ciddi mali kayıplara yol açtığını belirtti.

Tazminat Talebine İlişkin Hukuki Süreç

Kiefer, iptale karşı dava açtı ve haklı bulundu. Ağustos 2022’de Mühlhausen Bölge Mahkemesi, sözleşmenin iptalinin hukuka aykırı olduğuna karar verdi. Mahkeme, denetim eksikliğinin olağanüstü fesih için yeterli bir neden olmadığını, çünkü bu ihlale yıllarca göz yumulduğunu belirtti. Ekim 2023’te Jena Yüksek Bölge Mahkemesi ve ardından Ağustos 2024’te Federal Adalet Mahkemesi (BGH), bu kararı onayladı.

Mühlhausen Bölge Mahkemesi’nde devam eden tazminat davasında, Eylül ayı başında bir karar verilmesi bekleniyor. Mahkeme, 2022 yılında otel işletmecisine "bornoz koridoru" için yaklaşık 500.000 Euro inşaat masrafı ödenmesine hükmetmişti. Buna göre, belediye iştiraki Wohnungsbaugesellschaft Bad Langensalza’nın, koridorun tamamlanmasından sonraki masrafları karşılaması gerektiğine karar verilmişti.