Elden kira ödeyenlere uygulanacak ceza miktarları belirlendi! Her tespit için ayrı bir ceza!

Elden kira ödeyenlere uygulanacak ceza mikta... Yeni düzenlemeyle birlikte, kira ödemelerini banka veya PTT yerine elden yapanlara, her bir tespit için kira tutarının %10’u kadar özel usulsüzlük cezası uygulanacak ve bu ceza en az 5.000 TL olacak.

Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), kira ödemelerinde tevsik zorunluluğu getiren bir tebliğ taslağını web sitesinde görüşe açtı. Taslağa göre, hem gelir ve kurumlar vergisi mükellefleri hem de mükellefiyeti bulunmayan kişilerin iş yeri ve konut kiralamalarında yapılan tahsilat ve ödemelerin banka veya PTT aracılığıyla yapılması zorunlu olacak. Bu düzenleme, kira ödemelerinin kayıt altına alınarak vergi denetiminin kolaylaştırılmasını amaçlıyor.

Mevcut uygulamada, iş yeri kira ödemeleri için herhangi bir limit bulunmazken, konut kiralarında 500 Türk Lirası üzerindeki ödemeler için banka veya PTT aracılığıyla yapılması gerekiyordu. Ancak yeni taslağa göre, konut kiralarında bu limit kaldırılacak ve tüm ödemelerin banka veya PTT üzerinden yapılması sağlanacak.

Yeni düzenlemeyle birlikte, kira ödemelerini banka veya PTT yerine elden yapanlara, her bir tespit için kira tutarının %10’u kadar özel usulsüzlük cezası uygulanacak ve bu ceza en az 5.000 TL olacak. Önceki uygulamada ceza oranı %5 ve asgari ceza 3.000 TL idi. Cezalar artırılarak daha caydırıcı hale getirildi. Ayrıca, kiracının ödemeyi elden yaptığını 5 iş günü içinde Gelir İdaresi'ne bildirmesi durumunda ceza uygulanmayacak.

Bir yıl içinde uygulanabilecek özel usulsüzlük cezasının üst sınırı da artırılarak 8.7 milyon TL’den 20 milyon TL'ye yükseltildi. Bu düzenleme, özellikle kira ödemelerinde kayıt dışılığın önlenmesi ve vergi denetiminin artırılması amacı taşımaktadır.

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın kira ödemelerine yönelik yeni düzenlemesini kiracılar açısından olumlu bulduğunu ifade etti. Akçam, banka veya PTT aracılığıyla yapılan ödemelerin, mal sahiplerinin kira gelir vergilerinin ödenmesini kolaylaştıracağını ve kira artışlarının denetimini destekleyeceğini belirtti. Ayrıca, bu düzenlemenin yakında uygulanacak e-kontrat sistemi ile uyumlu olacağını ve kira gelirlerinin daha etkin bir şekilde tespit edilebileceğini vurguladı. Kayıt dışılıkla mücadelede bu düzenlemenin önemli bir adım olduğunu ve cezaların kiracıları da kapsamasının sahte kontratların önüne geçilmesine yardımcı olacağını söyledi.