Emlak Balonuna Darbe! Ev Sahiplerine ve Kiracıları Sarsacak Yeni Düzenleme!

Emlak Balonuna Darbe! Ev Sahiplerine ve Kira... Son zamanlarda gündemde sıklıkla yer alan kira artışları ve kiracı hakları, hem ev sahiplerini hem de kiracıları oldukça zor durumda bırakıyor. Yüzde 25 kira artış sınırına yönelik tartışmalar devam ederken, bu soruna çözüm olarak alternatif düzenlemeler de gündemde yer alıyor.

Ev Sahiplerine Vergi Şoku! AKP'den Kira Gelirlerine Zam!

AKP'nin Haziran ayında TBMM'ye sunmayı planladığı vergi reformu taslağı, ev sahiplerinin vergi yükünü önemli ölçüde artırmayı hedefliyor. Bu yeni düzenleme, özellikle evlerini düşük bedelle kiraya veren mülk sahiplerini olumsuz etkileyecek.

Ev Sahibi Kiranın Ödenmesi için IBAN Vermezse Ne Yapılır? - Gayrimenkul Gündemi - Emlak Bilgi ve Haber Merkezi

33 Bin Lira Vergi İstisnası Tarihe Karışıyor!

Taslak kapsamında, şu anda ev sahiplerine düşük kira gelirleri için uygulanan 33 bin liralık Gelir Vergisi istisnası kaldırılıyor. Bu değişiklik, ev sahiplerinin kira gelirlerinden elde ettikleri kazanç üstünden doğrudan yüzde 15'ten başlayıp yüzde 40'a kadar çıkabilen oranlarda vergi ödemelerini gerektirecek.

En çok konut satılan iller belirlendi: İlana konulduğu anda satılıyor!

Yeni Vergi Düzeni: Ev Sahiplerini Bekleyen Zorluklar

Yeni düzenleme, 2024 yılı itibariyle kira gelirleri üstünden alınacak vergilerde köklü değişimler öngörüyor. Mevcut sistemde ev sahipleri, kira gelirlerini ‘götürü gider’ veya ‘gerçek gider’ şekillerinden birini seçerek vergilendiriyor. Götürü gider yöntemini seçen ev sahiplerinin vergi matrahı, her yıl belirlenen muafiyet tutarına göre azaltılıyor. Bu yıl için belirlenen muafiyet tutarı 33 bin lira olup, bu tutarın altında kalan kira gelirlerinden vergi alınmıyor. Muafiyetin kaldırılmasıyla birlikte, bu avantaj ortadan kalkacak ve düşük kira gelirleri bile vergiye tabi olacak.

Vergi Yükü Artıyor: Düşük Kira Gelirli Ev Sahipleri Mağdur!

Muafiyetin kaldırılması, özellikle evlerini düşük bedellerle kiraya veren mülk sahipleri için vergi yükünün artması anlamına geliyor. Yeni vergi oranları, ev sahiplerinin bir yılda elde ettikleri kira gelirleri üzerinden, herhangi bir indirim uygulanmadan, doğrudan yüzde 15 ile başlayıp yüzde 40'a kadar çıkacak şekilde belirlenecek. Bu durum, düşük kira gelirli ev sahiplerinin önemli bir maddi kayba uğramasına neden olabilir.

Vergi Reformu Tartışmaları Devam Ediyor

AKP'nin vergi reformu taslağı, ev sahipleri ve emlak sektörü tarafından tepkiyle karşılandı. Uzmanlar, bu düzenlemenin kira artışlarına yol açabileceği ve konut piyasasını olumsuz etkileyebileceği görüşlerini dile getiriyorlar. Taslağın TBMM'de nasıl bir sonuca varacağı ise merak konusu.

Kiracıların yüzde 86'sı resmi zam oranının üzerinde ödeme yapıyor