Emlakçılar cevap verdi: Suriyeliler giderse kira fiyatları düşer mi?

Suriye’de yaşanan rejim değişikliğinin ardından, Türkiye'deki Suriyelilerin ülkelerine olası geri dönüşlerinin, özellikle büyükşehirlerde ve Suriyelilerin yoğun olarak yaşadığı sınır kentlerinde emlak piyasasına etkileri tartışılmaya başlandı.

Konuya ilişkin açıklama yapan İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, kira fiyatlarında önemli bir düşüş beklemediklerini ifade etti. İzmir’den Suriye’ye göçün genellikle belirli bölgelerden olduğunu vurgulayan Güleroğlu, bu durumun kentin Bostanlı, Balçova ve Karşıyaka gibi bölgelerindeki emlak piyasasını etkilemeyeceğini belirtti. Özellikle Çankaya, Konak ve Basmane gibi bölgelerde kısmi bir boşalma olduğunu, ancak bu durumun kira fiyatlarını büyük ölçüde etkilemeyeceğini dile getirdi. Güleroğlu, Pınarbaşı, Yeşilova ve Çamdibi gibi bölgelerde ise kiralarda hafif bir düşüş olabileceğini, ancak bu düşüşün belirgin olmayacağını söyledi. Suriyelilerin bir kısmının geri dönüş yaparak tekrar Türkiye’ye dönme ihtimalinin de dikkate alınması gerektiğini ekledi.

Suriyelilerin geri dönüşünün konut satışlarını da fazla etkilemeyeceğini belirten Güleroğlu, gayrimenkul piyasasının son iki yıldır durağan bir seyir izlediğine dikkat çekti. Bu durağanlığın temel nedeninin yüksek kredi faiz oranları, mevduat faizlerinin artışı ve uygulanan vergi politikaları olduğunu ifade eden Güleroğlu, konut kredilerindeki yüksek maliyetlerin vatandaşların alım gücünü olumsuz etkilediğini vurguladı. Emlak piyasasında hareketlilik için kredi ve mevduat faiz oranlarının düşmesi gerektiğini dile getiren Güleroğlu, bu durumun 2025 yılında toparlanma sürecine girebileceğini öngördüklerini belirtti. Ancak şu an için peşin parası olanlar açısından konut alımının avantajlı olduğunu ifade etti.