Ev kira düzenlemesi Meclis'te: Ev sahiplerinin sıkıntıları kiracılara yansıyabilir!

Ev kira düzenlemesi Meclis'te: Ev sahiplerin... Konut satışlarına getirilecek vergi artışı ve düşük kira alan ev sahiplerinin vergiden muaf olma durumunun kalkmasıyla birlikte düşük kira seçeneği ortadan kalkabilir. Bu durumda, vergi yükü artan ev sahiplerinin kayıplarını telafi etmek için yüksek kira bedelleri talep etmeleri bekleniyor.

Konut satışlarına getirilecek yeni vergi artışlarına ilişkin çalışma, ev sahipleri kadar kiracıları da endişelendirdi. Gelecek ay yüzde 25 kira artış sınırının kalkmasıyla birlikte, yeni yüksek kira artışları bekleniyor.

Uzmanlar, yaklaşan kira krizine dikkat çekerek uyarılarda bulunuyor. Yaz sonunda ev satın alma ve kiralama fiyatlarında ciddi artışlar olabileceğini ve bunun kiralık konut fiyatlarında krize yol açacağını öngörüyorlar.

Yeni konut vergilerini içeren tasarının bu ay sonunda Meclis'e sunulması bekleniyor. Taslak, kira vergisinin yüzde 50'den fazla artırılmasını ve evini 5 yılın sonunda satanlardan yüzde 40'a varan ek vergi alınmasını öngörüyor. Her iki durumda da ev sahiplerinin önemli miktarda mali yükle karşılaşması bekleniyor.

2 VE DAHA FAZLA EVİ OLAN KATMERLİ VERGİ VERECEK

Ayrıca, iki ve daha fazla evi olan ev sahiplerinin ödeyeceği emlak vergisinin de artabileceği belirtiliyor. Bunun yanı sıra, satışlarda ödenen tapu harcının da yükseltilmesi bekleniyor.

KONUT ALMAKTAN CAYARLAR

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ahmet Büyükduman, iki veya daha fazla evi olan kişilerin ödeyeceği yüksek vergiler nedeniyle ev alıp kiraya verme planlarının iptal olacağını belirtti. Bu durumun konut satışlarında düşüşe neden olacağını ifade eden Büyükduman, "Yasa bu şekilde yürürlüğe girerse konut talebi azalır, yeni konut üretimi durur ve kiralama piyasasında yeni konut arzı olmaz," dedi. Büyükduman, birkaç yıl içinde ciddi bir kira krizinin yaşanabileceğini öngördü.

HEM EV SAHİBİ HEM KİRACI MAĞDUR OLUR

Gayrimenkul Uzmanı Gamze Özlü, yeni tasarının yasalaşması halinde hem kiracıların hem de ev sahiplerinin mağdur olacağını belirtti. Özlü, ev sahiplerinin yıllık kira gelirinin yarısını vergi olarak ödemek zorunda kalacaklarını, bu yüzden kimsenin ev alıp kiraya vermeye yönelmeyeceğini söyledi. Bunun sonucunda yatırımcıların başka yatırım araçlarına yöneleceğini ve kimse ev almayacağı için kiraların artacağını öngördü.