Ev Kiralarında Sınır Kalkıyor mu? Uzman İsmi Açıkladı

Ev Kiralarında Sınır Kalkıyor mu? Uzman İsmi... Milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı yakından ilgilendiren konu olan kirada yüzde 25 zam sınırının kaldırılıp kaldırılmayacağı gündemde kalmaya devam ediyor. Uzmanlar, bu konudaki görüşlerini ve öngörülerini paylaşıyor.

Kira Sınırı Kaldırılıyor mu? Merkez Bankası ve Uzmanlar Konuştu

Merkez Bankası Başkanı Fatih Karahan ve Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kira tutarları ve kira sınırlamasının kaldırılması ile ilgili çarpıcı açıklamalar yaptı.

Karahan: Konut Fiyatları Yavaşlarken Kira Artışı Sınırlanabilir

Merkez Bankası Başkanı Fatih Karahan, enflasyon raporu sunumunda kira tutarları ile ilgili şu açıklamayı yaptı:

"Konut fiyatlarının artış eğilimi tüketici enflasyon eğiliminin altında seyretmektedir. TCMB bünyesinde yapılan çalışmalar konut tutarları değişiminin kira enflasyonunu aynı yönde etkilediğine işaret etmektedir. Konut fiyatlarındaki yavaşlamanın ilerleyen dönemde kira artışını sınırlayabileceğini değerlendiriyoruz."

Kira Sınırı Kaldırılıyor mu?

Merkez Bankası'nın son PPK toplantı özetinde kira sınırının kaldırılması ile ilgili şu ifadelere yer verildi:

"Kira artışını yüzde 25 ile sınırlayan regülasyonun yakın gelecekte yürürlükten kalkacak olmasının kira enflasyonuna etkisi de yakından takip edilecektir."

Gayrimenkul Uzmanı: Kira Sınırı 1 Temmuz'da Kaldırılabilir

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı ise konuyla ilgili şunları söyledi:

"Kira sınırlamasının kalkacağına dair net bir bilgiye sahip değiliz. Bu konuda hükümet enflasyonun düşüş eğilimi göstermesi ile birlikte kira sınırlamasına gerek kalmayacağından bahsetmişti. Bu süre 1 Temmuz 2024'e kadar uzatıldı. Yaklaşık 2 senedir bu gündemde olan bir konu. Beklentim TÜFE'nin 12 aylık ortalaması üstünden kiraların 1 Temmuz 2024 tarihi itibarıyla yeniden düzenlenmesidir. İş yerlerinde yüzde 25 sınırı olmadı. Bu nedenle iş yerleri için anlaşmazlıklar ev kiraları kadar olmadı. Yüzde 25 sınırı taraflar arasında uygulanmayan bir hale geldi."

Özelmacıklı, kira sınırının kaldırılması halinde mal sahiplerinin temmuz sonrası kira kontratlarında isteyebileceği sınırın TÜFE'nin 12 aylık ortalaması kadar olacağını ve kiracıların bu konuda mal sahipleri ile anlaşarak farklı bir tutarda kira mutabakatı sağlayabileceklerini de belirtti.

Kira sınırının kaldırılması halinde kira tespiti davalarının önümüzdeki yıl artacağını da öngören Özelmacıklı, kiracıların ve mal sahiplerinin bu konuda haklarını ve yasal yolları bilmeleri gerektiğini vurguladı.

Hükümetin paketinden önce kamuda üç aylık harcama geçen yılın tamamını geçti