Ev sahipleri için kritik 3 gün! Mirasçılar ve kiracılar beyan etmeyi unutursa cezai işlem bekliyor

Kiracı haklarını korumak amacıyla, yasal düzenlemelere uymayan ev sahiplerine cezai yaptırımlar uygulanacak. Yeni dönem, 1 Mart'ta başlıyor.

2023 yılı için 21 bin liranın altında kira geliri elde eden ev sahiplerinin beyanname verme zorunluluğu bulunmuyor. Ancak beyannamelerde kira gelirinin yanı sıra, stopaj ve varsa diğer vergiler de beyan edilecek.

İSTİSNADAN KİMLER YARARLANAMIYOR?

Ticari, zirai veya mesleki gelirleri beyan etmek zorunda olanlar ve ücret gelirleri için geçerli olan 550 bin liralık üçüncü gelir dilimini aşanlar, 21 bin liralık istisnadan yararlanamazlar. 

Mirasçılar dikkat!

Aynı konuta birden fazla kişinin ortak olması veya miras yoluyla edinilmiş olması durumunda, her bir ortak için ayrı ayrı 21 bin liralık istisna tutarı dikkate alınır.

KİRA GELİRİ BEYAN EDİLMEZSE CEZA UYGULANACAK

Geçen yıl elde edilen kira gelirlerinin beyan dönemi, 1 Mart tarihinde başlayacak. Kira geliri beyan edilmediğinde veya eksik beyan edildiğinde, vergi dairesi tarafından cezalı tarhiyat yapılacak. Bu ceza, beyan edilmeyen kira gelirinin %20 ile %40'ı arasında değişebilir.

BEYANNAME NASIL VERİLİR?

Beyannameler, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın web sitesi üzerinden veya vergi dairelerine gidilerek verilebilir. Beyanname verme işlemi için gerekli belgeler şunlardır: tapu belgesi, kira kontratı ve kimlik belgesi.

Gayrimenkulden herhangi bir kira geliri elde edilmemesi veya ilgili takvim yılı için belirlenen istisna tutarının altında gelir elde edilmesi durumunda, vergi dairesine beyanname verilmeme gerekçesini içeren bir dilekçe ile bildirilebilir.

1 Mart 2024 tarihinden itibaren kirada olan ev sahipleri için yeni bir dönem başlıyor. Yasal düzenlemelere uymayan ev sahiplerine cezai yaptırımlar uygulanacağı için, ev sahiplerinin kira gelirlerini doğru şekilde beyan etmeleri önemlidir.

Ek Bilgiler:

- 21 bin liralık istisna tutarı, 2023 yılı için geçerlidir. Gelecek yıllarda bu tutar değişebilir.
- Beyannameler, 2024 yılı Mart ayı süresince verilebilir.
- Beyanname verme işlemi için herhangi bir ücret alınmamaktadır.
- Gelir İdaresi Başkanlığı'nın web sitesinde kira beyannameleri ile ilgili detaylı bilgi bulunmaktadır.