Ev Sahiplerine Yeni Vergi Tedbirleri: Katlamalı Vergi ve Değer Artışı Vergisi Geliyor

Ev sahiplerine yönelik yeni vergi tedbirleri yolda: Birden fazla konutu olanlar için daha yüksek emlak vergisi ve tapu harcı öngörülüyor. Beşinci yılın ardından konut satışlarında vergi uygulaması değişecek. Güncel piyasa değeri esas alınacak.

Konut maliyetlerini kontrol altına almak ve ek gelir elde etmek amacıyla, özellikle birden fazla mülke sahip olan ev sahiplerine yönelik bir dizi yeni vergi tedbiri geliştiriliyor. İktidar, birden fazla konutu olanlara katlamalı emlak vergisi ve tapu harcı yükü getirmeye hazırlanıyor. Ayrıca, konutunu beşinci yıldan sonra satanlardan da vergi alınmaya başlanması bekleniyor. Bu tedbirlerin Haziran 2024'te yürürlüğe girmesi öngörülüyor.

Sözcü gazetesinden Erdoğan Süzer'in ulaştığı vergi reformu taslağına göre, konut sahipleri ile konutu yatırım aracı olarak kullananların daha fazla vergi ödemelerine yol açacak düzenlemeler planlanıyor. Haziran'ın ilk haftasında TBMM'ye sunulması planlanan taslağa göre vergi değişiklikleri şu şekilde olacak:

Mevcut düzenlemeye göre, satın alınan konut 5 yıl elde bekletilip 5. yıldan sonra satılırsa vergi ödenmiyor. Ancak, bu konut ilk 5 yıl içinde satılırsa Maliye, değer artış kazancı üzerinden yüzde 15-40 oranında vergi alıyor. Yeni düzenleme ile 5 yıl istisnasının kaldırılması bekleniyor. Satın alınan evin üstünden 5-10 hatta 50 yıl da geçse satıldığı gün değer artış kazancı hesaplanıp vergisi alınacak.

Taslak düzenleme ile konut alım satımında belediyeden alınan ve gerçek değerin altında kalan rayiç bedel uygulamasının kaldırılacağı ifade ediliyor. Konutların güncel piyasa değeri esas alınacak, bu değerlerin de ekspertiz raporlarıyla belirleneceği belirtiliyor.

Taslak düzenlemeyle birden fazla evi olanların ikinci, üçüncü ve diğer evlerinden daha yüksek oranlarda Emlak Vergisi alınması da öngörülüyor.