Ev sahiplerinin dikkatine!: Artık tebligat gelmeyecek dikkatli olun!

Ev sahiplerinin dikkatine!: Artık tebligat gelmeyecek dikkatli olun!

Ev sahiplerinin dikkatine!: Artık tebligat g... Siz tatildeyken eviniz yıkılabilir! Binlerce ev sahibini ilgilendiren karar! Artık tebligat yapılmadan, kapı kapı dolaşılmayacak! İşte ayrıntılar haberimizin devamında...

Deprem riski altındaki binaların hızla yenilenmesi amacıyla kentsel dönüşüm kanunu güçlendirildi ve uygulama yönetmeliği yayımlandı. Bu yeni düzenleme, belediyeler, müteahhitler ve hak sahipleri için dönüşüm sürecinde izlenecek yol haritasını netleştiriyor.

Önemli değişimler arasında, binaların yıkımına karar verilmesi için gereken yüzde 51 çoğunluk şartının toplantı zorunluluğu olmaksızın sağlanabilmesi yer alıyor.

RİSKLİ YAPILARIN BİLDİRİMİ ARTIK DAHA KOLAY

Yabancıya konut satışında sert düşüş - Güncel Gündem Haberleri

Yeni yönetmelikle birlikte, riskli yapı tebliği süreci de basitleştirildi. Eskiden tüm hak sahiplerine kapı kapı dolaşarak tebligat yapılması gerekirken, artık riskli yapı kararı dönüşecek binaya asılarak, muhtarlığa ve e-Devlet sistemine gönderilerek bildirilmiş sayılacak. Bu karar, 15 gün süresince binada asılı kalacak ve bu süre zarfında yapılmayan itirazlar geçersiz sayılacak. Bu yeni yöntem, sürecin hızlanmasına katkıda bulunuyor.

TAHLİYE SÜRESİ MAKSİMUM 90 GÜNLE SINIRLI

Büyükçekmece'de kentsel dönüşüm kapsamında 4 katlı 2 bina daha yıkıldı

Yeni düzenlemeyle birlikte, riskli binaların tahliye süresi de 6-9 aydan en fazla 90 güne indirildi. Hak sahiplerinin bu süre içinde binalarını boşaltmaları gerekiyor. Hukuk uzmanları, e-Devlet sistemini düzenli olarak kontrol etmeyen hak sahiplerinin bilgilendirme sürecini kaçırabileceklerine dikkat çekiyor.

Özellikle kent haricinde yaşayan hak sahiplerinin, riskli yapı bildirimlerini görememe olasılığı bulunuyor. Bu nedenle, tüm hak sahiplerinin en az 10 günde bir e-Devlet sistemini kontrol etmeleri öneriliyor.

HAK KAYBI RİSKİ VE YENİ DÜZENLEMELER

Bağcılar'da kentsel dönüşüm çalışmaları hız kazandı - İstanbul Bağcılar Haberleri

Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Avukat Ali Yüksel, yeni kentsel dönüşüm yasası ve yönetmeliğiyle dönüşüm sürecinin hızlanmasının hedeflendiğini belirtti. Yüksel, eskiden üçte iki çoğunlukla alınan dönüşüm kararının şimdi yüzde 51 ile alınabileceğine işaret etti.

Ancak bu durumun, hak sahipleri arasında uzlaşmanın zorlaşabileceği ve toplantı yapılmadan karar alınabileceği anlamına geldiğini altını çizdi. Hak sahiplerinin, dönüşüm toplantılarına katılmamaları durumunda hak kaybına uğrayabilecekleri mevzusunda uyardı.

BİLDİRİM VE TAHLİYE SÜRECİNDE YENİLİKLER

Soğanlı Kentsel Dönüşüm Projesinde 8'inci Etap'ta emekler başladı - Bursa Merkez Haberleri

Yeni yönetmelikle birlikte, riskli yapı tespiti ve bildirim süreçleri de yeniden düzenlendi. Artık riskli yapı tespiti, maliklerin onayı olmadan mülki idare amirinin izniyle yapılabilecek.

Riskli yapı kararları, doğrudan tapu müdürlüğüne bildirilecek ve tapu müdürlüğü tarafınca binaya asılacak. Bu karar, e-Devlet ve muhtarlıkta da ilan edilecek. Malikler, bu karara 15 gün içinde itiraz edebilirler.

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, tahliye süresi ve tebligat mevzusundaki değişikliklere dikkat çekti. Eski düzenlemede iki tebligat süresi varken, yeni düzenlemeyle tek bir süre belirlendi ve bu süre en fazla 90 günle sınırlandırıldı. Belediyeler, tahliye ve yıkım süresini tüm maliklere tebliğ etmeyecek, yalnız apartman kapısına asarak ve e-Devlet kanalıyla bildirerek süreci başlatacak.

DAVALARDA ARTIŞ BEKLENİYOR

Yeni düzenlemelerle birlikte dava sayılarında artış yaşanabileceği belirtiliyor. Avukat Ali Yüksel, uzlaşmayan hak sahiplerinin sayısının artabileceğini ve bu durumun dava sayılarını yüzde 20-30 oranında artırabileceğini öngörüyor. Özellikle kent haricinde yaşayan hak sahiplerinin, bilgilendirme sürecini kaçırmaları durumunda hak kaybına uğrayabileceklerine dikkat çekiyor.

"Ev sahiplerinin dikkatine!: Artık tebligat gelmeyecek dikkatli olun!" haberi, 24 Haziran 2024 tarihinde yazılmıştır. 24 Haziran 2024 tarihinde de güncellenmiştir. Gündem kategorisi altında bulunan Ev sahiplerinin dikkatine!: Artık tebligat gelmeyecek dikkatli olun! haberi 2024 yılına aittir. Bu haberin yanı sıra sayfamızda birçok güncel bilgi ve son dakika haberler yer almaktadır. Ev sahiplerinin dikkatine!: Artık tebligat gelmeyecek dikkatli olun! 2024 konusundaki bu haber içeriği objektif bakış açısının yansımasıdır. Gündem konusunda 23 Aralık 2024 tarihlidir, bugüne ait güncel gelişmelerden haberdar olmak için bizi Twitter ve Facebook sayfalarımızdan takip edin.

Esma Abay Editör

YORUM YAZ

UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
SON HABERLER
  1. 02:17 Narin cinayetinde flaş gelişme! "Katilin kim olduğunu biliyoruz fakat..."
  2. 02:11 Volkan Demirel ve Şenol Güneş arasındaki gerginlik tırmanıyor! 'İt de gelse hoş geldin derim'
  3. 00:15 Bilim İnsanları Alarmda: Dev Buzdağı yeniden hareket etmeye başladı
  4. 00:09 Naci Görür’den Marmara İçin Uyarı: Kumburgaz Fayı Harekete Geçebilir!
  5. 00:06 Türkiye'nin Tekstil Devi Kepenk Kapattı! 68 Yıllık Şirket 152 Çalışanı İşsiz Bıraktı!
  6. 00:04 Muğla’daki Trajik Kaza: Helikopterin Enkazı Adım Adım İnceleniyor
  7. 00:01 Türkiye'nin 50 Yıllık Nakliye Devi Tarihe Karıştı! İstanbul'dan Kars'a Hizmet Veriyordu!
  8. 00:00 Perakende devi iflas bayrağını çekti! 700 mağaza kapanıyor!
  9. 23:14 Kocaeli'de Tartışmalı Etkinlik: Cübbeli Ahmet'in Sözleri Olay Oldu
  10. 23:05 Fenerbahçe Beko, deplasmanda Bahçeşehir Koleji'ni mağlup etti
  11. 23:05 Volkan Demirel Şenol Güneş'in elini sıkmadı: Görmemezlikten geldi!
  12. 22:55 Eski Subaydan İsrail Eleştirisi: 'Çocukları Diri Diri Yakıyorlar
  13. 22:50 Volkan Demirel: "Kamuoyundan özür dilerim ama Şenol Güneş'ten hiçbir zaman özür dilemiyorum"
  14. 22:46 Atalanta'dan 11 Maçlık Seri: Liderlik Koltuğu Geri Alındı!
  15. 22:43 Manchester United kendi evinde hezimete uğradı
  16. 22:37 Ömer Çelik'ten CHP'ye sert sözler: "Örgütlü cahilliği siyaset zannediyorlar"
  17. 22:33 2700 Yıllık Sır Aydınlandı! Antik Başkentte Gizemli Yapılar Ortaya Çıktı!
  18. 22:33 Datça Sallandı! 4.7 Büyüklüğündeki Deprem Korkuttu, AFAD'dan Açıklama Geldi!
  19. 22:32 Volkan Demirel’den Şenol Güneş’e sert sözler: "Bu benim kişisel işim"
  20. 22:31 Hamza Dağ'dan Özel'e Ağır Eleştiri: 'Ne Oldum Delisi
Gündem Haberleri