Evinizi Alırken Gözden Kaçırmamanız Gereken Tapu İpuçları

Evinizi Alırken Gözden Kaçırmamanız Gereken ... Evin tapu detaylarında dikkat! Tapu türü, yasal belgeler, kullanım alanları ve daha fazlası ev alırken göz önünde bulundurulmalı. Eksiksiz bilgi ve doğru adımlar için uzman desteği önemli.

Evin tapu detayları, satın alırken dikkat edilmesi gereken kritik noktalardan biridir. Tapu türü, yasal belgeler, kullanım alanları ve daha fazlası, güvenli bir alışveriş için göz önünde bulundurulmalıdır. Detaylı bilgi ve doğru adımlar, sorunsuz bir ev sahibi olmanın anahtarıdır.

Ev alırken dikkat edilmesi gereken birçok detay bulunmaktadır. Bu detayları gözden kaçırmamak önemlidir. İşte tapuda dikkat edilmesi gereken bazı noktalar:

1. Tapu Türü: Kat irtifakı, kat mülkiyeti veya hisseli tapu gibi farklı tapu türleri vardır. Her birinin kendine özgü özellikleri ve yasal düzenlemeleri bulunmaktadır. Bu nedenle, tapu türünü ve size uygun olup olmadığını araştırmanız önemlidir.

2. Yasal Belgeler:İskan belgesi, yapı ruhsatı, imar durumu gibi yasal belgelerin eksiksiz ve yasalara uygun olduğundan emin olun.

3. Tapu Üzerindeki Şerhler: Tapu üzerinde ipotek, haciz, şerh gibi herhangi bir hak kaydı olup olmadığını kontrol edin. Bu tür hak kayıtları, evin satılmasını veya devredilmesini engelleyebilir.

4. Kullanım Alanları:Tapuda belirtilen kullanımların evin gerçek kullanım alanlarıyla uyuştuğundan emin olun. Örneğin, tapuda otopark veya depo gibi ek kullanım alanları belirtilmişse, bu alanların kullanılabilir olduğunu kontrol edin.

5. Metrekare:Satış brüt, daire brüt, daire net gibi farklı metrekare tanımlamalarının doğru yapıldığından emin olun.

6. Kat Mülkiyeti Kanunu:Apartmanda yaşayan tüm kat maliklerinin binanın ortak alanlarından ve tesisatlarından eşit şekilde sorumlu olduğunu unutmayın. Bu nedenle, apartmanın genel durumu, aidat durumu gibi konularda bilgi edinmek önemlidir.

Tapu işlemleri için e-randevu sistemi ile web üzerinden randevu alabilirsiniz. Gerekli belgeler arasında kimlik belgesi, son 6 ay içinde çekilmiş fotoğraf, vekaletname (vekil tarafından işlem yapılacaksa), DASK poliçesi, emlak beyan değeri ve dekontlar bulunmaktadır.

Ev alırken dikkat edilmesi gereken birçok detay bulunmaktadır. Bu detayları gözden kaçırmamak için bir emlak danışmanından veya avukattan yardım almanızı tavsiye ederiz.