Gayrimenkul sektöründe yeni tehlike: Emlakçıya giderken bunu sakın yapmayın!

Gayrimenkul yatırım danışmanı Oğulcan Öztürk, kiralardaki yüzde 25 artış sınırının kalkmasının ardından mülk sahiplerinin evlerini kiralamakta daha istekli hale geleceğini ve konut talebinin karşılanacağını belirtti. Öztürk, bu değişikliğin hem kiracıları hem de mülk sahiplerini rahatlatacağını ifade etti.

Emlak piyasasındaki sorunlara da değinen Öztürk, mesleklerinin kayıt dışı uygulamalar nedeniyle zarar gördüğünü belirtti. Uluslararası bir firma olarak tüm işlemlerini faturalandırarak resmi hale getirdiklerini vurgulayan Öztürk, piyasada el altı işlem yapan ve farklı mesleklerden gelen kişilerin fiyatları yükselttiğini, bu durumun konutların güvenilirliğini sorgulanır hale getirdiğini söyledi. Bu tür uygulamaların hem alıcıyı hem de mülk sahibini olumsuz etkilediğini ve mesleklerinin kötüye gittiğini ifade etti.

Kayıt dışılıkla mücadelede Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam ve Ankara Ticaret Odası Başkanı Gürsel Baran'ın çalışmalar yürüttüğünü belirten Öztürk, denetimlerin sıkılaştırılması gerektiğini ve vergi kaçakçılığına karşı önlemler alınması gerektiğini söyledi. Kayıt dışı çalışan emlakçıların vergi ödemediğini, yetki belgesiz işlem yaptıklarını ve alıcıların yasal muhatap bulmakta zorlandığını ekledi.

Öztürk, yetki belgeli işlemlerin önemine dikkat çekerek, daireleri gösterirken kimlik bilgisi ve iletişim bilgilerini aldıklarını belirtti. Özellikle eşyalı evlerde güvenlik risklerine vurgu yaptı ve sahte ilanların büyük bir sorun olduğunu ifade etti. Kurumsal şirketlerin bu tür denetimlere daha dikkatli olduğunu, ancak bazı platformların bu denetimleri yapmadığını söyledi.

Son olarak, müşterilerin gayrimenkul alımında kurumsal firmaları tercih etmeleri gerektiğini vurgulayan Öztürk, küçük hesaplar yapmanın her zaman zarar getireceğini ve yerel emlak ofislerinde vergi ödemeyen mülklerin yüksek fiyatlarla satılabildiğini söyledi.