Kira sözleşmelerinde yılda iki kez zam yapılabiliyor!

Temmuz ayından itibaren yıllardır uygulanan yüzde 25 kira zam sınırı kaldırılacak. Bu değişiklikle birlikte ev sahipleri, kira artışlarını enflasyona göre belirleme özgürlüğüne sahip olacaklar.

EV SAHİPLERİNİN YAKLAŞIMI

Bazı ev sahipleri, mevcut enflasyon rakamlarını yeterli bulmadıkları için kiralara yüzde 60'ı aşan zamlar yapmaya başladılar. Ancak hukukçular, kira sözleşmelerinde senelik enflasyon oranının temel alınması gerektiğini vurgulayarak, bu oranın üzerinde yapılan zamların yasal olmadığını ifade ediyorlar.

KİRACILARIN HAKLARI

Kiracılar, haksız kira zamlarına karşı korunmak için mahkemeye başvurabilirler. Yeni düzenlemeyle birlikte kira artışları serbest piyasa koşullarına bırakılmış gibi gözükse de, senelik enflasyon oranını aşan zamlar yasal olarak geçerli değildir.

YILDA ÇİFT ZAM PRATİĞİ

Bazı ev sahipleri, kira sözleşmelerini her altı ayda bir yenileyerek yılda iki kez zam yapma yoluna gitmektedir. Bu durum, kiracılar için ek mali yük ve belirsizlik anlamına gelmektedir. Hukuki olarak bu tür kısa süreli kontratlarla yılda iki kez zam yapılması yasal olmayabilir, ancak bazı ev sahipleri bu yöntemi tercih etmektedir.

SONUÇ

Kira düzenlemelerindeki bu değişiklikler, kiracılar için ekonomik olarak zorlu bir dönemi işaret etmektedir. Hukuki haklarını koruyarak, anlaşmazlık durumlarında mahkemeye başvurarak kiracılar haklarını savunabilirler. Ev sahipleri ise yeni düzenlemelerle birlikte kira artışlarını dikkatlice planlamak zorundadır.