Kiracılar ve ev sahipleri için kriti: Tam 4 katına fırladı!

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kira sınırının kaldırılmasının ardından piyasada belirsiz bir durum oluştuğunu belirtti. Özelmacıklı, "Şu anda piyasada yeni kiracılarla eski kiracılar arasındaki kira farkı 3-4 katına kadar çıkmış durumda," dedi. 

Bir araştırmaya göre, 2024 Temmuz-Ağustos döneminde kira kontratlarını yenileyenlerin yüzde 35'i, yasal sınırın üzerinde kira artışıyla karşılaştı. TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına rağmen, bu kiracıların yüzde 35'i, yeni kira bedellerini yüzde 70 ve üzeri zamlarla ödemek zorunda kaldı. Bu durum, ev sahipleri ve kiracılar arasında ciddi gerginliklere yol açtı. Özellikle ev sahipleri, kiracılarından yıllık gelir artışının çok üzerinde zam talep edebiliyor. Buna karşın, ev sahipleri de mevcut kira gelirleri nedeniyle mağdur olduklarını ifade ediyor. Yapılan araştırmalar, her üç ev sahibinden ikisinin, mevcut kiracılardan aldığı kira nedeniyle maddi kayıp yaşadığını düşündüğünü ortaya koyuyor.

Özelmacıklı, yüzde 25 kira artış sınırının mal sahiplerinin kira gelirlerini yeterince artıramamasına sebep olduğunu belirtti. Bu durumun kiracılar ve ev sahipleri arasında gerginlik yarattığını vurgulayan Özelmacıklı, "Eski kiracılar ile yeni kiracılar arasındaki kira farkı giderek açılıyor ve bu da kira piyasasının halen piyasa normlarına oturmadığını gösteriyor," diye ekledi.