Konut sektöründe faiz indirimi beklentisi: 2025 senesinde hareketlilik bekleniyor

Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, Bloomberg HT'ye yaptığı açıklamalarda kredi faizleri ve emlak sektörü hakkında değerlendirmelerde bulundu. Kabadayı, konut kredi faiz oranlarının emlak sektöründeki en önemli faktör olduğunu vurgulayarak, faiz oranlarının yükselmesinin satışları azalttığını, düşmesi durumunda ise satışların hızlandığını ifade etti.

Üretim rakamlarına da dikkat çeken Kabadayı, Türkiye'nin yıllık 800 bin konuta ihtiyaç duyduğunu, ancak üretimin yalnızca 450 bin civarında kaldığını belirtti. 2025 sonbaharını işaret eden Kabadayı, konut kredisi satışlarının yüzde 10’un altına düştüğünü ve şu an birinci el konut talebinin yavaşladığını, bunun nedeninin de konut kredisi maliyetlerinin hem üreticiler hem de bireysel yatırımcılar için yüksek olması olduğunu aktardı. Faizlerde beklenen indirimle birlikte 2025 yılında emlak sektörünün yeniden canlanacağına inandığını dile getirdi.

Dünya genelinde faizlerin düşüş trendine girdiğini belirten Kabadayı, bu gelişmeyle birlikte emtia ve gayrimenkul fiyatlarında yukarı yönlü bir artış beklediğini söyledi. Önümüzdeki aylarda emtia ve gayrimenkul alanında olumlu bir seyir olacağını, borsada da gayrimenkul firmalarının başarılı performans göstermesini öngördüğünü ifade etti. Kabadayı, gayrimenkulün her zaman birinci yatırım ve tasarruf alanı olduğunu vurguladı ve mevcut yüksek faiz oranlarının zorluklar yaratmasına rağmen orta ve uzun vadede konut talebinin asla sona ermeyeceğini belirtti.

Ayrıca, Ege Yapı'nın 2024'ün başında grup şirketlerinden birinin gayrimenkul yatırım ortaklığına dönüşüm onayını aldığını ve halka arz hazırlıkları yaptığını bildirdi. Kabadayı, halka arzın bu yıl sona ermeden gerçekleştirilmesinin hedeflendiğini belirtti. Şirketin kurumsallaşmasının önemine dikkat çeken Kabadayı, GYO'ların yatırımcılara gayrimenkul kiralaması gibi bir getiri sağlaması için yüzde 50 temettü dağıtma zorunluluğu olduğunu da ekledi. Son olarak, daha fazla proje üretebilen ve teknolojiyi bu projelere entegre edebilen gayrimenkul şirketlerinin borsada daha öne çıkacağını düşündüğünü belirtti.