Nureddin Nebati, kentsel dönüşüme ilişkin yeni finansman modelini

Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati, kentsel dönüşüme yönelik yeni finansman modeliyle ilgili, "Konut üreticisi ile anlaşan bağımsız bölüm sahiplerine piyasaya nazaran oldukça uygun koşullarda kredi kullandırarak kentsel dönüşümü teşvik edeceğiz. Bu modelle, konut sahipleri hak yitirilmesine uğramadan ve emsaller korunarak kentsel dönüşümü kuvvetli bir şekilde destekleyeceğiz." dedi.

Nebati, Şanlıurfa'da, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ile kentsel dönüşümü desteklemek amacıyla hayata geçirilecek yeni finansman modellerine ilişkin açıklamalarda bulundu.

Afet bölgesinin yeniden imar ve ihyasını sağlamak için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile çalışmaları hızla sürdürdüklerini bildiren Nebati, bu kapsamda gereken her türlü finansmanı Hazine ve Maliye Bakanlığı olarak sağlayacaklarını söyledi.

Nebati, kentsel dönüşüm probleminin çözümünde 3 ayrı yaklaşım üzerinde Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile eşgüdüm içinde çalışmayı sürdürdüklerini belirterek, şunları kaydetti:

"Birinci modelde konut üreticisi ile anlaşan bağımsız bölüm sahiplerine piyasaya göre çok uygun koşullarda kredi kullandırarak kentsel dönüşümü teşvik edeceğiz. Bu modelle, konut sahipleri hak kaybına uğramadan ve emsaller korunarak kentsel dönüşümü güçlü bir şekilde destekleyeceğiz. İkinci modelimizdeyse ada bazlı kentsel dönüşüm kapsamında konut üreticilerini teşvik edeceğiz. Bu kapsamda konut üreticilerine düşük maliyetli finansman desteği sağlayarak depreme dayanıklı konut arzını hızla artıracağız. Bu iki durumda da KGF desteklerini devreye alarak hem konut üreticisinin hem de bağımsız bölüm maliklerinin krediye erişimlerini kolaylaştıracağız."

"Kira enflasyonunu dizginleyeceğiz"

Çalışmalarına Kahramanmaraş merkezli depremlerin yaşandığı 6 Şubat'tan önce başlanan ve dünyada farklı örnekleri olan üçüncü modelin de özellikle kiralık konut arzını artırmaya yönelik olduğuna işaret eden Nebati, şu ifadeleri kullandı:

"Bu modelle ülkemize 'kiralık konut üreticisi' terimini kazandırmayı ve kiralık konut arzını kısa sürede artırmayı hedefliyoruz. Model kapsamında üretilen kiralık konutlar, ilk olarak kentsel dönüşümde riskli yapı malik ve kiracılarına hizmet elde edecektir. Kiralama tutarları ve kira artışları kamu otoritesi tarafınca belirlenecek ve kira tavanı uygulaması yapılacaktır. Böylece, bilhassa salgın sonrasından bu yana makul seviyelerin oldukça ötesinde artış gösteren kira enflasyonunu dizginleyeceğiz."

Nebati, depremler sonrası TOKİ projelerinde vazife alan yüklenicilerin ilk etapta sözleşmelerini bağlamaları için gereksinim duydukları finansmana erişimi kolaylaştırabilmek adına yürürlükte olan Kredi Garanti Fonu (KGF) paketini revize edeceklerini dile getirerek, tüm modellerle ilgili öteki bilgileri gelecek günlerde kamuoyuyla paylaşacaklarını bildirdi.

"TOKİ'ye damga vergisi istisnası getirdik"

İçinde bulunulan sıkıntılı dönemde vatandaşların konut ve barınma gereksinimlerine çözüm olmak ve finansmana erişimlerini kolaylaştırmak amacıyla konut kredilerinde uygulanan kredi kıymet oranlarını güncellediklerini özetleyen Nebati, şunları kaydetti:

"Ayrıca, zelzele sebebiyle bilhassa orta ve alt gelir grubuna yönelik konutların daha uygun şartlarla üretilmesine olanak sağlamak amacıyla TOKİ tarafınca konut ve konut ile ihale edilen yapım işlerine ilişkin olarak 2023 yılı sonuna kadar uygulanmak suretiyle damga vergisi istisnası getirdik. Bu süreçte, bir taraftan da yıkılan yada kullanılamaz hale gelen iş bölgeleri için mobil çözümler de üretiyoruz. 6 bin geçici ticarethaneyi esnafımızın hizmetine verdik, 3 bin konteynerden oluşan çarşıları da kuruyoruz. Diğer taraftan, kurumlarımızla koordineli şekilde ilerleyerek OSB'lere yönelik de üzerimize düşen ne var ise hızlıca yerine getireceğiz."

(Sürecek)