Suriyelilerin dönüşü kira fiyatlarını nasıl etkileyecek?

Heyet Tahrir eş-Şam (HTŞ) liderliğindeki muhaliflerin, 27 Kasım'da başlayan yolculuklarının son durağı Şam oldu. 54 yıllık Esad yönetimi sona ererken, devrik lider Beşar Esad Rusya'ya kaçtı.

Savaşın 13 yıl sürdüğü, şehirlerin harabe haline geldiği ve ekonominin çöktüğü Suriye'de, muhalifler şimdi ülkeyi yeniden inşa etme sorumluluğu ile karşı karşıya.

Bu gelişmelerin Türkiye'deki konut piyasasına etkisi ise merak konusu. Türkiye'de 3 milyon civarında Suriyeli göçmenin yaşadığı ve bunlardan 600 bininin kiralık konutlarda bulunduğu, yarısının ise İstanbul'da yaşadığı tahmin ediliyor.

Uzmanlar, Suriyelilerin geri dönmesinin kira fiyatlarına olumlu yansıyacağını öngörüyor. Kiralık konutlardaki arz-talep dengesizliği nedeniyle fiyatların arttığını belirten sektör yetkilileri, Suriyelilerin boşaltacağı evlerle birlikte kiralık konut arzının artacağına dikkat çekiyor.

Arzın artmasıyla birlikte kira fiyatlarındaki dengelemenin hızlanacağı, ev sahiplerinin de yüksek talepten dolayı ağır kiralama şartlarından vazgeçebileceği ifade ediliyor. Suriyelilerin özellikle belirli bölgelerde yoğunlaştığını belirten yetkililer, bu bölgelerde fiyatların normale döneceğini hatta düşebileceğini vurguluyor.

Ancak, Suriyeli göçmenlerin geri dönüşlerinin kira fiyatları üzerindeki etkisinin zaman alabileceği de belirtiliyor.